Дело № 2-252/2024

УИД 36RS0032-01-2023-001410-78

Строка № 2.185 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Плохих Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 252/2024 по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио1, к администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: ............. земельный участок, расположенный по адресу: ............., в порядке наследования, после смерти фио3, умершего ......., 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио1, обратилась в суд с иском к администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: ............. земельный участок, расположенный по адресу: ............., в порядке наследования, после смерти фио3, умершего ......., мотивируя тем, что ....... умер фио2, являющийся отцом мужа истца ФИО6 и дедушкой несовершеннолетней фио1 После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............. (в настоящее время .............) и земельного участка площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенного по адресу: .............. Вышеуказанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала умершему фио2 на основании договора, заключенного 25.11.1987 года, удостоверенного фио4, секретарем исполкома Новоживотинновского сельского Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за ............. Согласно данного договора фио5 продала фио2 1/2 долю дома, расположенного по адресу: .............. Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершему фио2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ............, выданной 12.08.2019 года администрацией Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, свидетельства №

<

.......> на право собственности на землю, выданного20.07.1992 главой администрации Новоживотинновского сельского Совета. Наследником к имуществу умершего фио2 являлся его сын фио3 (супруг истца ФИО6 и отец несовершеннолетней фио1 После смерти отца фио2, умершего ......., фио3 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права на вышеуказанное имущество не смог из-за финансовых трудностей. ....... умер фио3. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из вышеуказанных объектов недвижимости. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершего фио3 истец ФИО6 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа и нотариусом ФИО6 и фио1 выданы свидетельства ор праве на наследство (в 1/2 доле каждой) после смерти фио3, умершего ......., на земельный участок, расположенный по адресу: .............. Однако, оформить наследственные права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............. земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ............. не представляется возможным, так как имеются противоречия в правоустанавливающем документе - договоре и в сведениях об основных характеристиках объекта, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. В связи с указанным, ФИО6 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица- управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Новоживотиновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и третьего лица управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав объяснения истца ФИО6, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО6 исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца ФИО6, письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, в соответствии с договором, заключенным 25.11.1987 года между фио5 и фио2, последний приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..............

Данный договор был удостоверен 25.11.1987 года секретарем исполкома Новоживотиновского сельского Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области фио4 и зарегистрирован в реестре за .............

Как усматривается из представленных документов, указанный жилой дом фактически состоял из двух обособленных частей с отдельными входами и коммуникациями. 

Постановлением главы Новоживотиновской сельской администрации Рамонского района Воронежской области ............ от 21.06.2000 года был утвержден Перечень изменений, внесенных в названия улиц, нумерацию домов и квартир ............., в соответствии с которым адрес приобретенной фио2 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ............. был изменен на новый – ..............

Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.04.2019 года ............ доля приобретенного фио2 жилого дома также указана как квартира.

Постановлением главы Новоживотиновского сельского Совета Рамонского района Воронежской области ............ от 25.06.1992 года была закреплена за каждым домовладением прилегающая к нему земля с внесением соответствующих сведений в похозяйственную книгу.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги ............ Новоживотиновской сельской администрации за квартирой №............. ............., находящейся в собственности фио2, умершего ......., был закреплен в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м. (0,14га) с присвоением ему адреса: ..............

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на день своей смерти ....... фио2 являлся собственником квартиры ............. и земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ..............

Единственным наследником первой очереди к имуществу умершего фио2 являлся его сын- фио3. 

фио3 фактически принял наследство после смерти отца фио2, умершего ......., поскольку был зарегистрирован и проживал совместно с отцом по одному адресу.

10.04.2019 года фио3 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца фио2, умершего ......., однако до конца не оформил свои наследственные права после смерти отца.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По изложенному, суд приходит к выводу о том, что фио3 принял наследство после смерти отца фио2, умершего ......., в виде квартиры ............. и земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ..............

....... умер фио3.

Наследниками первой очереди к имуществу фио3, умершего ......., являлись его супруга- истец ФИО6 и несовершеннолетняя дочь фио1

Истец ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок, а именно 10.11.2020 года, действуя за себя и от имени несовершеннолетней дочери фио1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа фио3, умершего ........

12.02.2022 года нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио3, умершего ......., в 1/2 доле каждому, ФИО6 и фио1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..............

В выдаче же свидетельств о праве на наследство по закону после смерти фио3, умершего ......., на квартиру ............. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ............., принятые фио3 в наследство после смерти отца фио2, умершего ......., нотариус отказал по тем основаниям, что наследодатель при жизни не зарегистрировал на него в установленном законом порядке право собственности.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ограничивает возможности собственника распоряжаться этим имуществом, но никак не может влиять на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, приобретшему его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд приходит к выводу, что сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности фио3 на фактически принятые им в наследство после смерти отца фио2, умершего ......., квартиру ............. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ............., не свидетельствует о том, что на день смерти наследодателя указанные выше квартира и земельный участок не принадлежали ему на праве собственности, поскольку они были приняты им фактически в наследство после смерти отца, а в свою очередь указанная квартира была приобретена в собственность фио2 на основании договора купли- продажи от 25.11.1987 года, удостоверенного ....... секретарем исполкома Новоживотиновского сельского Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области фио4 и зарегистрированного в реестре за ............, а земельный участок был предоставлен в собственность фио2 постановлением главы Новоживотиновского сельского Совета Рамонского района Воронежской области ............ от 25.06.1992 года.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что, как установлено судом, на момент своей смерти ....... фио3 являлся собственником квартиры ............. и земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ............., принятых им фактически в наследство после смерти отца фио2, умершего ......., а истец ФИО6, являясь наследником первой очереди к имуществу умершего фио3, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением от своего имени и имени несовершеннолетней дочери о принятии наследства, и они приняли в равных долях часть наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............., суд считает необходимым признать за ФИО6 и несовершеннолетней фио1 право собственности в равных долях на квартиру ............. и земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ............., в порядке наследования после смерти фио3, умершего ........

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 и фио1 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на квартиру №............. и земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ............., в порядке наследования после смерти фио3, умершего ........

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 мая 2024 года