Дело № 2-1062/2017

Поступило в суд: 03.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 24 октября 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ему принадлежит жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., в том числе 27,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. Правоустанавливающие документы на жилой дом утеряны. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал истцу на праве собственности на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, но в ДД.ММ.ГГГГ он отказался от права собственности на него, что подтверждается постановлением администрации 

<

адрес>. После проведения инвентаризации данного жилого дома в связи с изменением технических средств измерения специалистов БТИ, его площадь изменилась, в результате чего общая площадь составила 36,9 кв.м., жилая площадь 16,5 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал основания и требования иска.

Третье лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали о том, что против удовлетворения иска ФИО1 не возражают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал о том, что иск ФИО1 не признает. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве личной собственности принадлежит жилой дом бревенчатый полезной площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Из постановления администрации г. Куйбышева Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).Согласно поэтажному плану и информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес> расположен 1 комнатный 1 этажный жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м. (л.д. 9-10, 11).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>, строительные конструкции обследуемого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Расположение дома на земельном участке относительно строений на соседних участках не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 17-19). 

Оценивая изложенные выше доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено. 

Давая оценку, тому обстоятельству, что расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», суд учитывает следующее.

Согласно изложенному выше техническому заключению, строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 17-19).

Как следует из заявлений третьего лица ФИО3, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не нарушает ее права и законные интересы, как собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23, 24).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, создан в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.