55RS0№-62

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО42

при секретаре судебного заседания ФИО30,

при участии помощника ФИО31,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ТСЖ «ФИО43», ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО22 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ТСЖ «ФИО44», ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 

<

адрес>. Ранее управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ЖСК ФИО45», однако в соответствии с принятым собственниками помещений в указанном жилом доме решением, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ способ управления был изменен с ЖСК ФИО46» на ТСЖ «ФИО47». ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО32 к ТСЖ ФИО48 91», ФИО28 Д.В., ФИО15 М.Ф., ФИО33, ФИО4, ФИО13 Т.В., ФИО17 Л.Д. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, понуждении налоговых органов к исключению сведений о ТСЖ «ФИО49» из реестра действующих юридических лиц, было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО6 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако несмотря на это, ответчик ФИО28 Д.В. продолжил направлять собственникам многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, квитанции на оплату коммунальных услуг с реквизитами недействующего ТСЖ «ФИО52». В связи с чем он (ФИО6) обратился в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> с заявлением о проведении проверки деятельности данного юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ по его адресу был направлен ответ Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение об изменении способа управления с ЖСК «ФИО50» на ТСЖ «ФИО51», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при проведении данного собрания была нарушена процедура проведения собрания, поскольку уведомление о проведении собрания не было размещено на доске объявлений в установленный законом срок. Он, как и большинство собственников помещений многоквартирного дома, не был уведомлен о проведении общего собрания. Тот факт, что процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГг. была нарушена, подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг и обязать ИФНС РФ по 

<

адрес> исключить сведения о товариществе собственников жилья «ФИО53» ИНН № из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что собрание от ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилось в связи с тем, что не вступило в законную силу решение суда о признании недействительным протокола решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. Впоследующем просил признать решение общего собрания ничтожным и обязать МИФНС -12 по 

<

адрес> исключить сведения о ТСЖ с внесением записи в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСЖ. Далее в судебном заседании, добавил, что производить расчет кворума считает нецелесообразным, поскольку собрание проведено, и кворум имел место быть. Настаивал на том, что процедура проведения собрания была нарушена, поскольку не было размещено на доске объявлений уведомление о проведении собрания и результат голосования. Полагал, что форму управления многоквартирным домом можно изменить, только инициировав собрание членами правления кооператива. По факту реорганизации ЖСК общее собрание должно инициироваться ЖСК, а не собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. По его мнению, собственники должны обращаться к председателю ЖСК, чего в данном случае сделано не было, а, следовательно, нарушена процедура перехода от ЖСК в ТСЖ.

Ответчик ФИО7, исковые требования не признал, полагая, что собрание проведено в установленном законом порядке его созыва, принятия решений и при надлежащем извещении собственников. 

Представитель ответчика ТСЖ «ФИО54» ФИО34, действующий на основании доверенности, требования не признал, просил в иске отказать. 

Привлеченные судом в качестве соответчиков (т.2 л.д.256) ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. 

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также возражали против удовлетворения требований. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношений.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется с учетом требований части 4 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным жилым домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищными и жилищно-строительными кооперативами признаются добровольные объединения граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц, на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.38).

Оспаривая решение собственников помещений в многоквартирном доме, истец в обоснование своих доводов в материалы дела представил следующие документы: регистрационное удостоверение (решение городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости (от ДД.ММ.ГГГГ)- жилой дом на 113 квартир, который зарегистрирован по праву кооперативной собственности ЖСК «ФИО56», постановление ФИО12 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где рассмотрено решение общего собрания членов ЖСК «Колос-1» об утверждении новой редакции Устава, Устав ЖСК ФИО55», по условиям которого ЖСК осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома и прилегающей к нему территории, на началах самоокупаемости (пункт 5). 

Согласно Уставу ЖСК, жилой дом, возведенный кооперативом, принадлежит ему на правах кооперативной собственности и не может быть изъят, продан или передан в целом ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (пункт 7). Члены кооператива обязаны нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, определяемом общим собранием членов кооператива. Органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива и правление кооператива(пункт 17). Ликвидация кооператива осуществляется в соответствии с действующим законодательством России(пункт 27). Пунктом 1 дополнений к уставу от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ЖСК «ФИО57» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом и надлежащее содержание общедомового имущества по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а также истцом представлена копия технического паспорта по состоянию на декабрь 1995 года.

В данном случае суд не может согласиться с позицией истца, что преобразование кооператива в ТСЖ возможно только правлением ЖСК в силу следующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие ФИО12 6 настоящего Кодекса. ФИО12 6 Кодекса, в частности, регулирует отношения по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление жилищно-строительным кооперативом, наряду с управлением товариществом собственников жилья, является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Статьей 122 ЖК РФ предусмотрена возможность преобразования жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания его членов в товарищество собственников жилья.

По смыслу приведенных выше положений закона собственники помещений в многоквартирном доме свободны в выборе и изменении способа управления домом в любое время, что предполагает, в том числе, их право принимать решение о создании в доме самостоятельного товарищества собственников жилья с целью управления только этим домом.

Таким образом, волеизъявление собственников помещений конкретного многоквартирного дома является определяющим при решении вопроса о том, будет ли управление осуществляться самостоятельно ТСЖ либо ранее созданным ЖСК.

Указанное обстоятельство являлось предметом разбирательства Конституционного Суда РФ, который в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 437-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников жилья "Уктус-3" на нарушение конституционных прав и свобод статьей 122, частью 1 статьи 136 и частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации высказался, что положения статьи 122, части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок создания товарищества собственников жилья собственниками помещений многоквартирного дома, закрепляющие возможность преобразования жилищного кооператива в товарищество, направлены на обеспечение должного баланса интересов и защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме, а потому не могут расцениваться как нарушающие конституционные права и свободы".

В силу положений 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При таком положении решение собственников о создании ТСЖ может быть принято вне зависимости от того что ранее управление домом осуществляло ЖСК. По решению учредителей может быть произведена реорганизация юридического лица.

Таким образом, ТСЖ может быть создано как путем принятия собственниками многоквартирного дома соответствующего решения на общем собрании, так и путем реорганизации ЖСК по решению участников кооператива. 

Вопрос о законности создания товарищества собственников жилья был предметом рассмотрения в ФИО27 районном суде 

<

адрес> по делу № года. 

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования; очно-заочного голосования. В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 291 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В соответствии с положениями части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Так, порядок созыва, проведения, оспаривания решений общего собрания товарищества собственников жилья, регламентирован в ст. ст. 146, 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В подтверждение факта проведения собрания и принятия по итогам его проведения оспариваемого истцом решения ответной стороной представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проводимого в очно-заочной форме голосования: очная часть - ДД.ММ.ГГГГ, заочная часть собрания в период с 13 часов 15 минут ДД.ММ.ГГГГ по 24 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 24 часа 00 минут, по адресу: 

<

адрес>.

Инициаторами общего собрания являлись собственники следующих квартир: №- ФИО13 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО14 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО15 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО16 (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО17 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО18 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО19 (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО23 ФИО4 (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО20 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), №- ФИО21 (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.). 

Председательствующим на общем собрании была ФИО2, собственник 

<

адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.), секретарь общего собрания - ФИО10, собственник 

<

адрес> (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из данного решения следует, что на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу 

<

адрес>, собственники владеют 5872,82 кв.м, всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 5872,82 голосов (100% голосов собственников).

В очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители в количестве 20 человек, владеющие 743,75 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 12,66 процентов голосов, что подтверждается списком присутствующих ( Приложение № к настоящему протоколу)

Всего в общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в количестве 99 человек, обладающих количеством голосов - 3632,22 или 61,85% от общего числа голосов.

Согласно протоколу, инициаторы собрания обратились к собственникам со следующей повесткой дня: 

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания. Утверждение состава счетной комиссии.

2. Односторонний отказ от исполнения управлением многоквартирным домом ЖСК ФИО58 ОГРН № с момента регистрации ТСЖ «ФИО59».

3. Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> - товарищество собственников жилья.

4. Передача функции управления и общего имущества собственников жилых помещений МКД товариществу собственников жилья ФИО60» (далее - ТСЖ «ФИО61») с момента его государственной регистрации в соответствии с законодательством в качестве юридического лица.

5. Выбор Председателя ФИО62» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

6. Выбор правления ФИО63» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

7. Утверждение Устава ФИО64» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

8. Утверждение размера и структуры платы за содержание и ремонт жилья в 2020 календарном годе в размере - 20 руб. 60 коп. с 1 кв. м. в месяц без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.

9. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении Общего собрания, принятых ими решениях, путем размещения информации виде объявлений на информационных стендах в подъездах и (или) на дверях каждого подъезда.

10. Передать оригинал протокола общего собрания, решения собственников, а также приложения к протоколу общего собрания для дальнейшего направления в адрес Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в порядке ч. 1 и ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ.

На основании проведенного голосования большинством голосов принят способ управления МКД по адресу: 

<

адрес> - ТСЖ «ФИО66» (61,85 процентов голосов), председателем ТСЖ «ФИО65» МКД по адресу: 

<

адрес> избран ФИО7 (61,85 процентов голосов).

В связи с изложенным и на основании принятого Устава ТСЖ «ФИО67 (61,85 процентов голосов) передача функций управления и общего имущества собственников жилых помещений МКД по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «ФИО68» путем государственной регистрации в соответствии с законодательством в качестве юридического лица возлагается на ФИО7.

На основании ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания. В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 109 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, просит признать собрание ничтожным. 

При разрешении настоящего спора значимыми по делу обстоятельствами являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Таким образом, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу: «Односторонний отказ от исполнения управлением многоквартирным домом ЖСК ФИО70» ОГРН № с момента регистрации ТСЖ «ФИО69», решили отказаться в одностороннем порядке от исполнения управлением многоквартирным домом ЖСК ФИО71» с момента регистрации ТСЖ «ФИО7291» единогласно 3632,22 голосов (61,85%).

По вопросу «выбора способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> - товарищество собственников жилья», проголосовали 3588,42 голосов – «за» (61,1%), 43,8 голосов – «воздержались» ( 0,75%).

Наличие кворума истцом не оспаривается, при этом суд соглашается с расчетом кворума представленным представителем ответчиков и полагает, что принятие решений по повестке собрания состоялось при наличии кворума.

Доводы истца о том, что нарушена процедура проведения собрания, признаны судом несостоятельным на основании следующего.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 3 ст. 46 ГК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В материалы дела представлены фотоматериалы, где отражено сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражена повестка общего собрания, аналогичная повестке, изложенной в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.(т. 1 л.д.90, т. 2 л.д.187-188).

Из пояснений представителей ответчика следует, что истцу о проведении собрания стало известно еще в сентябре 2020 года, что подтверждается квитанцией об отправке в адрес ФИО6 уведомления о дате и времени проведения собрания заказной почтой ( №) (т.2 л.д. 219а-220). 

Кроме того, в материалах дела находятся почтовые квитанции, подтверждающие направление уведомлений о проведении собрания и другим собственникам многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> (т.2 л.д.221-250)

Доводы истца о том, что ответчик не уведомил собственников о результатах проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания опровергаются фотографиями протокола общего собрания на доске объявлений (т. 2, л.д.189-190).

Таким образом, из материалов дела следует, что сведения о вопросах повестки дня собрания были размещены заблаговременно, срок проведения собрания в заочной форме (с ДД.ММ.ГГГГ составил более 30 дней, и участники голосования не были лишены возможности ознакомиться с документами и при наличии каких-либо сомнений, либо не разрешенных вопросов могли проголосовать «против» по вопросам повестки дня.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что уведомления о датах проведения общих собраний и о повестке дня были надлежащим образом размещены на досках объявлений в местах общедоступных для всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, а, следовательно, истцу было с достоверностью известно о состоявшемся собрании и принятых на нем решениях.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В силу подпунктов "а" и "б" пункта 13 Требований бюллетени должны содержать следующую информацию:

- в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

- для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяют полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Представленные суду листы голосования содержат указание на фамилию, имя отчество голосовавшего, его подпись, номер дома и квартиры, ее метраж и результаты голосования по всем вопросам, включенным в повестку дня ( т.3 л.д. 2-103)

Проанализировав представленные в материалы дела листы голосований, суд пришел к выводу как о наличии кворума, так и о правомочности собрания принимать решения.

Таким образом, суд не усматривает нарушений прав собственников помещений в многоквартирном доме при создании ТСЖ. Об этом указывают как представленные фотоматериалы, так и диск с видеозаписью проведения общего собрания в порядке совместного присутствия, указывающие на то, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> законодательством. 

На основании запроса суда Государственной жилищной инспекций 

<

адрес> представлен ответ за № №, из которого следует, что после проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилинспекции от председателя правления ТСЖ «ФИО73» ФИО28 Д.В., поступила копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 6 листах, с приложением Устава товарищества, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, акта об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода), сообщения о проведении общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, объявления на 23 листах, что еще раз подтверждает законность и правомерность проведённого собрания. 

Кроме того, вновь созданное ТСЖ зарегистрировано Федеральной налоговой службой, и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о создании юридического лица - ТСЖ «ФИО74 что подтверждается свидетельством о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.202) и выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 211а-217)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из вышеозначенных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Поскольку судом не установлено нарушений, предусмотренных ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, факт причинения истцу каких-либо убытков оспариваемыми решениями общего собрания не доказан, при принятии оспариваемых решений не допущено существенных нарушений действующего законодательства, общим собранием приняты решения в рамках его компетенции. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО75», ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО22 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.

<

адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.