... Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре судебного заседания К.Д. Винникове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», ИК МО г. Казани, ТСЖ «Тельмана» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ИК МО г. Казани, ТСЖ «Тельмана». 

В обоснование иска указано, что ею и ее мужем ФИО9 в качестве дольщиков и ООО «Фирма «ФИО6» в качестве застройщика ... был заключен договор долевого строительства жилья, согласно которому актом приема- передачи от .... в собственность дольщиком передана ...ю ... кв.м.

Актом приема- передачи от .... жилое помещение чердачного тапа площадью ... кв.м, расположенное над квартирой ... по решению членов ТСЖ передано в собственность ФИО3 

.... распоряжением ИК МО г. Казани разрешен перевод чердачного помещения в жилое. Далее актом ИК МО г. Казани от .... по заявлению собственников дома, ФИО3 разрешен ввод в эксплуатацию помещений в доме перепланированных в жилые общей площадью ....м.

.... Управлением Росреестра по РТ произведена регистрация за ФИО3 права ... доли в праве собственности на ...ю ... кв.м.

ФИО1 умер .... 

При жизни ФИО1 регистрации прав на вышеуказанную квартиру не произвел. В связи с чем истец, являющийся единственным наследником по закону к имуществу мужа ФИО1, не может реализовать права наследника на данное имущество.

Истец просит признать фак владения ФИО1 указанной квартирой на праве собственности, признать за ней в порядке наследования право собственности на ... долю в праве собственности на указанную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани иск не признал.

Ответчик ТСЖ «Тельмана», а также третьи лица Управление Росреестра по РТ, конкурсный управляющий ООО «Фирма «Свей», нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились (представителей не направили), судом извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 1110 ГК РФ – при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 1112 - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1164 ГК РФ – при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Материалами дела установлено, что истцом ФИО3 и ее мужем ФИО1 в качестве дольщиков и ООО «Фирма «Свей» в качестве застройщика ... был заключен договор долевого строительства жилья, согласно которому актом приема- передачи от .... в собственность дольщиком передана ...ю ... кв.м.

Актом приема- передачи от .... жилое помещение чердачного тапа площадью ... кв.м, расположенное над квартирой ... по решению членов ТСЖ передано в собственность ФИО3 

.... распоряжением ИК МО г. Казани разрешен перевод чердачного помещения в жилое. Далее актом ИК МО г. Казани от .... по заявлению собственников дома, ФИО3 разрешен ввод в эксплуатацию помещений в доме перепланированных в жилые общей площадью ....м.

.... Управлением Росреестра по РТ произведена регистрация за ФИО3 права на ... доли в праве собственности на ... ... кв.м.

ФИО1 умер .... Согласно материалам наследственного дела, ФИО3 является единственным наследником по закону, вступившим в права наследования в отношении имущества ФИО1

При жизни ФИО1 регистрацию права на вышеуказанную квартиру не произвел. В связи с чем нотариусом свидетельство о праве на наследство в отношении данной квартиры не выдано. Управлением Росреестра по РТ в регистрации права на оставшуюся ... долю в праве собственности непосредственно за ФИО2 отказано.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29 мая 2012 года - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно положению п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Поскольку доводы и доказательства, представленные истцом, иными доказательствами и возражениями не опровергнуты, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании представленных доказательств и с учетом положений статей 12, 218, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на ... доли в праве на указанную квартиру, поскольку квартира построена с вложением его денежных средств с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке.

Соответственно суд считает, что следует признать фак владения ФИО1 при жизни рассматриваемой квартирой на праве собственности и признать за истцом право собственности на ... долю в порядке наследования за мужем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать факт владения на праве собственности ... долей в праве собственности на ... ... кв.м. за ФИО1, умершим ....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ...ю ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

Судья Г.Ф. Аюпова

Решение02.08.2021