25RS0001-01-2024-009689-67

Дело № 2-1387/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юлбарисовой С. А., 

с участием прокурора Ищенко Ю.Н.,

при секретаре Дурас А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. 09.10.1987 ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира). В этой же квартире 01.11.1991 был зарегистрирован он (истец). 05.12.2018 между ними был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ответчик является Дарителем и безвозмездно передал в собственность, а он (истец) является Одаряемым и безвозмездно принял в собственность ? долю в праве обшей долевой собственности на квартиру. С 04.04.2023 он (истец) является собственником квартиры. Ответчик 01.07.1999 добровольно выехал на другое место жительства, забрал свои личные вещи, однако от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, требование о снятии с регистрационного учета оставлено без ответа. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом посредством направления по известным суду адресам судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении. Указанные письма не получены адресатом и возвращены в суд с отметками почтового отделения об истечении сроков хранения.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 67, пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестки, направленные истцу, ответчику, представителю третьего лица, доставленными.

Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения судебных извещений, и их нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителя третьего лица.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске, а также в дополнениях к исковому заявлению. Пояснил, что ответчик является братом истца, и в настоящий момент связь с ответчиком не поддерживает ни он, ни мать, ни отец. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения не является. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права ответчика, как собственника жилого помещения.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств, суд рассматривает дело по доказательствам, имеющимся в деле.

В материалы дела представлен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.12.2018 №, заключенный между ответчиком в лице представителя 

<

данные изъяты>Дарителем) и истцом (Одаряемый) (л.д.14-16) (далее – Договор).

По названному Договору «Даритель» безвозмездно передал в собственность, а «Одаряемый» безвозмездно принял в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

«Даритель» заявил и гарантирует, а «Одаряемому» известно, что на момент подписания настоящего договора в спорной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> (п.7 Договора).

Вместе с тем, в Договоре отсутствует соглашение сторон о сохранении за зарегистрированными в квартире лицами права пользования данной квартирой, а также о сохранении регистрации в спорном жилом помещении.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1 (истец) (л.д.18-27).

Согласно выписке из Ф-10 от 28.11.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы 

<

данные изъяты>. (быв.собственник) (л.д.28).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения. 

Данные обстоятельства ответчик не опровергает, обратного суду не представлено. 

В адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.32-34).

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в абзацах втором и третьем пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его выезд носил добровольный характер, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет.

Давая оценку указанным доводам, суд учитывает следующее.

В судебном заседании от 18.02.2025 в качестве свидетеля был допрошен 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также в судебном заседании от 18.02.2025 в качестве свидетеля была допрошена 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять изложенным показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами. Наличия у свидетелей заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Суд принимает показания свидетелей в качестве надлежащего и допустимого доказательства по делу.

Описанные доказательства позволяют прийти к выводу об обоснованности доводов иска.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами заключалось соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, в рамках настоящего дела судом установлено, что ответчик в содержании жилья не участвуют, членом семьи собственника не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившими право пользования квартирой по адресу: г. 

<

адрес>

В силу положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025.

Судья С. А. Юлбарисова