№ 2-413/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

«28» октября 2020 г. г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ярошенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Морозовского городского поселения, третьим лицам: нотариусу Морозовского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО3 и ФИО4 «О признании права собственности на недвижимое имущество», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в Морозовский районный суд с иском, которым просит признать за ней в порядке наследования, после смерти её мужа К.Е. право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, реконструированный без соответствующего разрешения наследодателем, по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле по инициативе суда, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения, третьи лица: нотариус, нотариус ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о дате судебного заседания извещены. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. 

Пункт 1, 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, предопределяющим возможность применения к спорным правоотношениям статьи 222 ГК РФ, является отнесение спорной пристройки к объекту недвижимого имущества.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 28.03.1990 года в собственность К.Е. был приобретен жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

К.Е. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с 30.09.1975 года. 

В 1995 – 1998 годах 2000 году, без получения разрешения на строительства, К.Е. произвел реконструкцию жилого дома, возведя пристройку (литер А1), в результате чего его общая площадь составила 99,3 кв. 

К.Е. умер 

<

дата>, место смерти 

<

адрес>.

Из представленной нотариусом Морозовского нотариального округа копии наследственного дела К.Е. следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Морозовского нотариального округа обратились супруга – ФИО1, сын ФИО4, проживающий в г. Челябинске, через нотариуса Челябинского нотариального округа и ФИО3, заявившая себя супругой наследодателя, проживающая в г. Челябинске, через нотариуса Челябинского нотариального округа. 

При этом, согласно свидетельству о расторжении брака от 04 марта 1974 года брак между К.Е. и ФИО3 расторгнут 04.03.1974 года, следовательно ФИО3 не является наследником К.Е. и к призванию к наследованию не подлежит.

Дочь К.Е. – ФИО6, адресованным нотариусу Морозовского нотариального округа Ростовской области заявлением от 13.02.2020 года, от причитающейся ей доли в праве на наследство умершего К.Е. отказалась. 

Из содержания заявления ФИО4, направленного в нотариальную контору через нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа следует, что оно датировано 03 марта 2020 года, т.е. по истечении шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства (дата смерти К.Е. 

<

дата>). При принятии заявления нотариусом разъяснено заявителю о пропуске срока для принятия наследства, порядке его восстановления. 

Привлеченный по инициативе суда к участию в деле ФИО4, возражений на иск не представил, требований о признании за ним прав на наследственное имущество не заявил, не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока, не сообщил данных свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Таким образом, по мнению суда, истец ФИО1 является единственным наследником К.Е., подлежащей призванию к наследованию, за которой может быть признано право собственности на наследственное имущество. 

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от 11.05.2020 года, жилой дом, по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 99,3 кв.м. 

Экспертным заключением № 05/20-106, выполненным ИП ФИО7 от 22.05.2020 г. установлено, что здание жилого дома по адресу: 

<

адрес>, реконструированное без разрешительной документации, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, несоответствие действующих норм и правил не имеется. 

Права К.Е. на земельный участок подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2009 года. 

Поскольку принадлежность наследственного имущества К.Е. и правовые основания его наследования истцом установлены в судебном заседании, иных наследников подлежащих призванию к наследству судом не выявлены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отсутствие разрешения на реконструкцию квартиры не является препятствием для удовлетворения исковых требований, поскольку объект строительства соответствует строительным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Изменение объекта в результате его реконструкции, влечет прекращение права собственности на него. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., назначение: жилое, этажность 1 и земельный участок площадью 907 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти К.Е.. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено 28 октября 2020 года.

Председательствующий: