Решение

 принято в окончательной форме 20.10.2023 г.

Дело № 2-3447/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003307-55

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Разиной К.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСН «Стрела», публичному акционерному обществу "ТНС энерго г. Ярославль", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Ярославль", обществу с ограниченной ответственностью «Софтинфо» об открытии отдельных финансовых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные квитанции, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 ТСН «Стрела», публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», публичному акционерному обществу "ТНС энерго г. Ярославль", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Ярославль" об открытии отдельных финансовых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные квитанции по квартире по адресу: 

<

адрес>. Просил определить долю истца в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ?, долю ответчиков – в размере ?. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образуется задолженность. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Софтинфо». С согласия сторон процессуальное положение ПАО «ТГК-2» изменено с ответчика на третье лицо. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что истец в спорном жилом помещении не проживает, готов нести расходы по оплате всех жилищно-коммунальных услуг в размере ?, не возражает против определения порядка оплаты за коммунальные услуги исходя из приходящейся на истца ? доли площади помещения. 

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Стрела» ФИО8 (на основании Устава) исковые требования признала частично, пояснила, что расчеты за жилищно-коммунальные услуги производит на основании договора с ТСН «Стрела» ООО «Софтинфо»: за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, обслуживание лифта, отопление и горячее водоснабжение, домофон, вывоз мусора. На поставку газа жители заключают самостоятельные договоры с ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль". Представитель ответчика возражала против раздела финансовых счетов, указала, что имеется задолженность. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, Соколовой (ранее Денцис) И.В. – ? доли, Белухиной (ранее Денцис) А.В. – ? доли, о чем свидетельствует выписка ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, его бывшая жена ФИО2, дочери ФИО4 (№.), ФИО3 (№ г.р.), внуки: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец проживает отдельно, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто. Как следует из выписки по счету, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСН «Стрела». Начисления по услугам и оформление квитанций (за исключением услуг газоснабжения и электроснабжения) осуществляет ООО «Софтинфо» на основании договора с ТСН «Стрела» №05-254/17 от 2017 года. 

Поскольку стороны являются долевыми собственниками, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу о том, что истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли (исходя из доли в праве собственности на жилое помещение), что соответствует доле в общей площади жилого помещения - 16,27 кв.м. (65,1 : 4 = 16,27 кв.м.). Возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли, что соответствует доле в общей площади жилого помещения - № кв.м.

На ООО «Софтинфо» для ТСН «Стрела», на ПАО "ТНС энерго г. Ярославль", ООО "Газпром Межрегионгаз Ярославль" суд возлагает обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере ? доли, что соответствует доле в общей площади жилого помещения 16,27 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере ? доли, что соответствует общей площади жилого помещения 48,83 кв.м., выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы. 

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

В остальной части иска суд отказывает истцу, поскольку раздел финансовых счетов действующим законодательством не предусмотрен. Расчет и начисление платы за услуги, выдача отдельных платежных документов производятся на основании решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Софтинфо» (ИНН 

<

***>) для Товарищества собственников недвижимости «Стрела» (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилья, в том числе содержание и ремонт лифта, электроэнергии на ОДН, за отопление, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, линию ТВ, ОДН водоснабжение и стоки, домофон, вывоз мусора, камеры, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 (паспорт РФ 

<

данные изъяты> г.) в размере ? доли, что соответствует доле в общей площади жилого помещения № кв.м., ФИО2 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>, ФИО3 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) в размере ? доли, что соответствует общей площади жилого помещения № кв.м., выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы. 

Обязать ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 (паспорт РФ 

<

данные изъяты> г.) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) в размере ? доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы. 

Обязать АО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленный природный газ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 (паспорт РФ 

<

данные изъяты> г.) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) в размере ? доли, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Истцу в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева.