Дело № 2-1444/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 октября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца-ответчика ФИО1,

- представителя истца-ответчика ФИО1 ФИО2,

- представителя ответчика-истца ФИО3 ФИО9,

- ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о взыскании понесеных расходов по оплате жилья коммунальных услуг в порядке регресса, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

- по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», «Цок ДЭК Хабаровскэнергосбыт» о взыскании понесеных расходов по оплате жилья коммунальных услуг в порядке регресса, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 также являются совместными собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается справкой о наличии права собственности на объекты недвижимости по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в нарушение п. 3 ст. 30 ЖК РФ ФИО4 и ФИО6 плату за коммунальные услуги не вносили, бремя содержания данного жилого помещения несет только истец, и продолжает нести в полном объеме по настоящее время.

Квартира № оборудована индивидуальными приборами учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электричество.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО6 не проживают в квартире длительное время, то, как собственники жилого помещения обязаны платить по 1/4 доли на содержание и текущий ремонт дома, отопление, капремонт, коллективную антенну, вывоз ТБО.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2014г. по май 2017 года составил 88780 руб. 10 коп., из которых начислена холодная вода в размере 14712 руб.96 коп. Общая сумма оплаты без учета холодной воды составила 74067 руб. 10 коп.

Из копий лицевых счетов следует, что адрес спорного жилого помещения - 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», которая осуществляет начисление платы за коммунальные услуги и плату по ремонту и содержанию жилья, АО «Дальневосточная генерирующая компания», осуществляющей теплоотведение. «Цок ДЭК Хабаровскэнергосбыт» осуществляет поставку электроэнергии. Данные организации ведут финансовые счета по их оплате.

Исходя из вышеизложенного, ФИО1 считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на (четыре) человека: ФИО1. ФИО4, ФИО6, ФИО7.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 11 ст. 154 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматель (члены семьи нанимателя) и собственники (члены семьи собственника) жилого помещения отвечают по обязательствам в части внесения квартирной платы в солидарном порядке.

Таким образом, в силу действующего законодательства, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги ежемесячно.

Истец свои обязанности по внесению квартплаты, оплате коммунальных услуг выполнил, а также выполнил обязанности по оплате за других собственников.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1311 рублей.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просила:

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры денежные средства за период с мая 2014 г. по май 2017г. в размере 18 516 руб. 70 коп., взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры денежные средства за период с мая 2014 г. по май 2017г. в размере 18 516 руб. 70 коп., взыскать солидарно с ФИО4. ФИО6 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1311 руб.,

возложить обязанность на ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей и по ремонту и содержанию жилья в адрес: 

<

адрес>:

- на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ являющейся правообладателем общей долевой собственности на квартиру,

- на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ являющегося правообладателем общей долевой собственности на квартиру,

- на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ являющейся правообладателем общей долевой собственности на квартиру,

- на имя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., являющейся правообладателем общей долевой собственности на квартиру;

возложить аналогичную обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», «Цок ДЭК Хабаровскэнергосбыт».

В ходе судебного разбирательства истец-ответчик ФИО1 неоднократно уточняла свои заявленные исковые требования.

Просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>: предоставить ФИО1 и ФИО7 жилую комнату площадью 17,0 кв.м., предоставить в пользование ФИО6, ФИО4 жилую комнату площадью 11,2 кв.м, кухню площадью 7,0 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 5,2 кв.м. и кладовую площадью 1,2 кв.м. оставить в совместном, общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО7. В оплату жилья и коммунальных услуг просила взыскать с ФИО4 и ФИО6 по 17232,00 рублей с каждого.

Уточнение исковых требований ФИО1 принято судом к производству. В качестве ответчика по исковым требованиям ФИО1 привлечена ФИО7, которая в настоящий момент имеет фамилию по браку Кисигами. Уточнено наименование ответчика «Цок ДЭК Хабаровскэнергосбыт» на публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования встречного иска мотивировала следующим.

Жилое помещение 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей совместной собственности ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В период с сентября 2014 г. по настоящее время ФИО6 за коммунальпые услуги оплачено всего 63726,73 руб. (расчет прилагается).

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

По оплате коммунальных услуг ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 являются солидарными должниками.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает нз отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, задолженность ФИО1 перед ФИО6 составляет 63726,73 руб./4 =15 931 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 60 копеек.

В настоящее время ФИО1 препятствует ФИО6 пользоваться указанным жилым помещением, при этом ФИО1 сменила замки на входной двери, отказывается выдать ФИО6 комплект ключей от жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилое помещение принадлежит на праве совместной собственности в порядке приватизации ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО8

Согласно экспликации к плану жилого дома, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 17,0 кв. м и 11,2 кв. м., а также кухни площадью 7,0 кв. м., ванной комнаты площадью 2,1 кв. м., туалета площадью 1,0 кв. м, коридора площадью 5,2 кв. м и шкафа площадью 1,2 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м., в том числе жилой 28,2 кв. м. Жилые комнаты площадью 17,0 кв. м и 11,2 кв.м. в спорной квартире являются изолированными.

Доли сособственников в квартире не определены. Вместе с тем, в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, доли сособственников в квартире являются равными - по 1/4 доли в праве за каждым, в связи с чем, исходя из размера жилой площади квартиры на каждого из сособственников приходится 7,05 кв.м. Самостоятельно согласовать порядок пользования жилым помещением собственники не имеют возможности.

На основании вышеизложенного, ФИО6 просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг 15931 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 60 копеек, вселить ФИО6 в жилое помещение - 

<

адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО6 в пользовании жилым помещением, определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату плошадью 11,2 кв. м.,

- предоставить в пользование ФИО6, ФИО4 и ФИО7 жилую комнату площадью 17,0 кв. м.,

- кухню площадью 7,0 кв. м., ванную комнату площадью 2,1 кв. м., туалет площадью 1,0 кв. м., коридор площадью 5,2 кв. м и шкаф площадью 1,2 кв. м предоставить в совместное пользование ФИО1, ФИО6. ФИО4 и ФИО7,

взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

Иные ответчики, кроме ФИО1, по встречному иску ФИО6 к участию в деле судом не привлекались.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 заявленные исковые требования своего иска поддержала по основаниям, указанным в иске, требования встречного иска не признала по основаниям, указанным в возражениях, пояснила, что порядок пользования спорным жилым помещением подлежит определению судом, но так как просит ФИО1 На самом деле ФИО6 есть где жить, она живет со своим мужем ФИО17 в 

<

адрес>. ФИО5 проживает в 

<

адрес>. Требования о вселении ФИО6 не подлежат удовлетврению, так как ФИО1 не чинит никаких препятствий ФИО6 в пользовании жилым помещением, доказательств обращения в полицию ФИО6 не предоставила. ФИО6 выехала из спорного жилого помещения добровольно. Однако ключей от квартиры ФИО6 в настоящий момент не имеет, так как также отдала ФИО1 их добровольно. Что касается взыскания платы за жилье и коммунальные услуги, то оснований их взыскивать не имеется, так как их оплачивал ФИО17, который никакого отношения к ФИО6 не имеел до их брака в январе 2016 года. У ФИО1 очень плохие отношения с ФИО6 в настоящий момент. ФИО1 на момент рассмотрения дела фактически проживает в комнате площадью 17,0 кв.м., а ФИО4 в комнате площадью 11,2 кв.м. Также просила выставлять на ФИО1 и ФИО5 единые квитанции по оплате за жилье. Согласна платить долю ФИО5

Представитель истца-ответчиика ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, против удовлетврения требований встречного иска возражала.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО9

Представитель ответчика-истца ФИО3 ФИО9 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал по основаниям, указанным в иске, не возражал против удовлетврения требований первоначального иска по определению порядка оплаты за жилье. Что касается взыскания денежных средств, то также ФИО6 готова их возместить, за исключением платы за домофон, которую ФИО6 не обязана платить, так как договор не заключала, плата за домофон не является платой за коммунальные услуги. Порядок пользования жилым помещением просил определить именно так, как во встречном иске. Подтвердил, что у ФИО6 плохие отношения с матерью и относительно хорошие отношения с отцом, ключей от спорной квартиры у ФИО6 нет, как нет и у членов её семьи, пользоваться квартирой она не может. Не оспаривал, что ФИО5 живет в 

<

адрес>, а также то обстоятельство, что ФИО6 с сыном проживает в 

<

адрес> с мужем ФИО17 в квартире, находящейся в собственности ФИО17 (по 

<

адрес>).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он живет в маленькой комнате в квартире. В большей комнате в квартире живет ФИО1 Однако он фактически живет в 

<

адрес>. Скоро собирается уехать туда, там у него имеется жена. Он оплатил квитанции, которые ему дала ФИО1 на оплату. С ФИО6 у него нормальные отношения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по причине отдаленности её места жительства от места расположения суда. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, свою позицию по делу не высказала.

Ответчик ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебноге заседание не направил, представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетврения заявленных исковых требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражал против удовлетврения заявленных исковых требований? полагая что для возложения каких-либо обязанностей по исковым требвоаниям ФИО1 на ПАО «ДЭК» не имеется.

Ответчик АО «Дальневостояная генерирующая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебноге заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика-истца ФИО3, ответчика ФИО5, представителей ответчиков ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневостояная генерирующая компания».

Выслушав пояснения истца-ответчика ФИО1 и её представителя ФИО2, представителя ответчика-истца ФИО3 ФИО9, ответчика ФИО4, исследовав собраныне по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования первоначального иска удовлетврить частично, требования встречного иска удовлетврить по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, что подтверждается договором, сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр».

Согласно экспликации к плану жилого дома, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 17,0 кв. м и 11,2 кв. м., а также кухни площадью 7,0 кв. м., ванной комнаты площадью 2,1 кв. м., туалета площадью 1,0 кв. м, коридора площадью 5,2 кв. м и шкафа (кладовой) площадью 1,2 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м., в том числе жилой 28,2 кв. м. Жилые комнаты площадью 17,0 кв. м и 11,2 кв.м. в спорной квартире являются изолированными.

Доли сособственников в квартире не определены.

Квартира № 

<

адрес> оборудована индивидуальными приборами учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электричество.

В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.

В настоящее время в спорной квартире фактически проживает ФИО1 (в комнате площадью 17,0 кв.м.) и ФИО4 (в комнате площадью 11,2 кв.м).

Зарегистрированными по месту жительства в указанном жилом помещении значатся: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО15

Собственники спорного жилого помещения общего хозяйства не ведут.

Организациями, выставляющими платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказывающими соответствующие услуги, ресурсоснабжающими органазациями для ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО5 являются общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.

Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, на которое имеют права нескольких лиц, этими лицами на основании одного платежного документа. 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Кроме того, согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

По оплате коммунальных услуг ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 являются солидарными должниками.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает нз отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как видно из материалов дела солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению исполняла частично ФИО6, частично ФИО1

Несмотря на то обстоятельство, что оплата за жилье и коммунальные услуги ФИО6 имела место в части платежей со счета ФИО17, суд полагает, что указанные платежи осуществлены за счет ФИО6, так как ФИО6 и ФИО17 с лета 2014 года проживали совместно без регистрации брака, ФИО17, будучи допрошен по делу в качестве свидетеля, поянил, что ФИО6 давала ему денежные средства для оплаты за жилье и он платил, общего бюджета у них на тот момент не было, своего счета и карты у ФИО6 не было. Оснований сомневаться в указанных показаниях у суда нет оснований.

С учетом произведенных оплат, квитанции об осуществлении которых представлены в дело, суд полагает необходимым: 

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 17222,38 рублей.

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 16918,63 рубля.

взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 15931,60 рублей.

Осуществляя взыскание в пользу ФИО1 расходов, суд учитывает фактически периоды, когда ФИО4 и ФИО6 не пользовались услугами домофона. Оснвоанием для взыскания денежных средств по услугам за домофон за тот период, когда ФИО4 и ФИО3 пользовались услугами домофона (первая до выезда в 2016 году, второй после въезда в 2017 году), в указанном случае являются положения статей 1102, 1105 ГК РФ, так как услуга домофона не является коммунальной услугой и платой за жилье.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доли сособственников в квартире не определены. Вместе с тем, в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

С учетом изложенного, суд полагает, что несмотря на то обстоятельство, что раздел спорного жилого помещения не осуществляется, как не осуществляется и выдел долей (стороны не просят о прекращении совместной собственности), возможно определение долей каждого из участников совместной собственности в расходах по содержанию общего имущества.

Суд определяет доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению 

<

адрес> равными и составляющими по 1/4 доле у каждого.

Суд считает необходимым установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении 

<

адрес>:

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению 

<

адрес>:

- на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на неё саму и на ФИО5, в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения, в том числе на состав семьи из двух человек,

- на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения,

- на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения.

При этом, что касается услуг, оплата которых осуществляется по показаниям приборов учета, оплата подлежит корректировке в зависимости от фактически проживающих лиц и пользующихся той или иной услугой с соответствующим пересчетом долей.

Поскольку у ФИО3 отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, суд полагает необходимым вселить ФИО3 в жилое помещение 

<

адрес>., при этом, то обстоятельство, что ФИО6 не обращалась в полицию по факту учинения ей препятствий в пользовании жилым помещением, не является препятствием для удовлетврения заявленных исковых требований.

Необходимо также возложить обязанность на ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением 

<

адрес>, в том числе в пятидневный срок после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО3 комплект ключей от входной двери в квартиру.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (статья 253 ГК РФ).

В целях обеспечения правовой определенности во взаимоотношениях сторон, учитывая отсутствие согласия по порядку пользования, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением, не прекращая режим общей совместной собственности:

- жилую комнату площадью 17,0 кв.м. выделить в пользование ФИО1 и ФИО5,

- жилую комнату площадью 11,2 кв.м. выделить в пользование ФИО4 и ФИО3,

- кухню площадью 7,0 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 5,2 кв.м. и кладовую площадью 1,2 кв.м. оставить в совместном, общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

При этом суд учитывает, что если бы режим общей совместной собственности был бы преобразован в общую долевую собственность, то на каждого участника собственности приходилось бы по 7,05 кв.м. жилой площади. Таких комнат в спорном жилом помещении нет.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд учитывает, что ФИО1 фактически проживает в большой комнате, ФИО4 в маленькой комнате, между ФИО6 и ФИО1 плохие отношения, а между ФИО4 и ФИО6 конфликта не имеется, а также тот факт, что на момент рассмотрения дела ФИО6 состоит в браке с ФИО17, с которым фактически проживает в жилом помещении в 

<

адрес>, находящемся в собственности ФИО17, а ФИО5 проживает в 

<

адрес>.

В силу статей 88,98 ГПК РФ необходимо зыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 655,50 рублей, с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 655,50 рублей, с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1238,00 рублей.

Суд также полагает возможным осуществить зачет встречных однородных требований - зачет встречного взыскания денежных средств по настоящему решению суда с ФИО3 в пользу ФИО1 и с ФИО1 в пользу ФИО3. Окончательно, по итогам зачета:

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 1290,78 рублей,

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 582,50 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о взыскании понесеных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

- жилую комнату площадью 17,0 кв.м. выделить в пользование ФИО1 и ФИО5,

- жилую комнату площадью 11,2 кв.м. выделить в пользование ФИО4 и ФИО3,

- кухню площадью 7,0 кв.м., ванную комнату площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 5,2 кв.м. и кладовую площадью 1,2 кв.м. оставить в совместном, общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Вселить ФИО3 в жилое помещение 

<

адрес>. 

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением 

<

адрес>, в том числе в пятидневный срок после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать ФИО3 комплект ключей от входной двери в квартиру.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению 

<

адрес> равными и составляющими по 1/4 доле у каждого.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении 

<

адрес>:

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению 

<

адрес>:

- на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на неё саму и на ФИО5, в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения, в том числе на состав семьи из двух человек,

- на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения,

- на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в размере 1/4 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 17222,38 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 16918,63 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 655,50 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 655,50 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 15931,60 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1238,00 рублей.

Осуществить зачет встречного взыскания денежных средств по настоящему решению суда с ФИО3 в пользу ФИО1 и с ФИО1 в пользу ФИО3. Окончательно, по итогам зачета:

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесеные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 1290,78 рублей,

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 582,50 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>