Дело № 2-330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Яшкино 16 июля 2018 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Суховой С.В.,

при секретаре Байгиной Ю.К.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дубровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Дубровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая, что в марте 2000 г. он купил у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расписка в передаче денег не сохранилась, а сама ФИО1 в настоящее время куда-то уехала, по слухам в 

<

адрес>. После покупки жилого помещения, а именно в марте 2000 г. он переехал семьей в эту квартиру. После покупки этой квартиры он сделал в ней ремонт. Таким образом, фактически, с марта 2000 г. он проживает в указанном выше жилом помещении, поддерживает её в исправном состоянии, несет бремя затрат на содержание этой квартиры, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в чистоте и порядке. Считает, что спорная квартира фактически принадлежит ему на праве собственности. В настоящее он выяснил, что 18 лет владения этим жилым помещением дает мне право приобрести право собственности на него. Он на протяжении 18 лет, владеет и пользуется указанным жилым помещением, в виде 3-х комнатной квартиры по 

<

адрес> и считает, что приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. 

Просит: Признать на ним право собственности на жилое помещение 3-х комнатную квартиру, общей площадью - 57,5 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв. м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Ответчик – администрация Дубровского сельского поселения, надлежаще извещённая о времени и месте проведения судебного заседания, на рассмотрение дела своего представителя не направила. Представитель ответчика - главный специалист администрации Дубровского сельского поселения - ФИО3 предоставила заявление, адресованное суду, о признании исковых требований ФИО2 Исковые требования признаёт добровольно, без принуждения. При этом ей, как представителю истца, понятны последствия признания ею иска, и она согласна с вынесением решения суда об удовлетворении заявленных требований. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. Признание иска представителя ответчика ФИО3 в письменной форме, адресованное суду, приобщено к материалам дела, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в лице Яшкинского отдела, надлежаще извещённое о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направило, каких либо возражений относительно заявленных требований не представило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела. 

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, не возражает против принятия судом признания иска ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Дубровского сельского поселения в лице представителя ФИО3, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, против чего в судебном заседании не возражал истец ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, ч.3 ст.218, ст. 234 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись С.В. Сухова

Решение изготовлено в окончательной форме: 20.07.2018 года.

Судья: подпись С.В. Сухова