ДЕЛО № 2- 32/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года пос. Кунья Псковской области

Куньинский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зандер Л.В.

при секретаре Гриневой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени)

установил:

МУП «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником одной второй доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с апреля 2015 года по февраль 2019 года в размере 54 748 рублей 41 коп. основного долга и пени в размере 25 513 рублей 11 коп.

Впоследствии исковые требования истцом изменены в части начала периода образования спорной задолженности, уменьшен размер спорной задолженности с учетом зачета внесенных ответчиком добровольно в период в 2016-2018 годы платежей в счет уплаты коммунальных услуг, произведен перерасчет пени.

В судебном заседании в окончательном варианте представитель истца ФИО2 просила взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Коммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 01 февраля 2019 года в размере 35 339 рублей 84 коп., пени в размере 12 889 рублей 06 коп., а также взыскать понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размер 2 607,85 рублей. 

Ответчик ФИО1 исковые требования МУП «Коммунсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 01 февраля 2019 года в размере 35 339 рублей 84 коп., пени в размере 12 889 рублей 06 коп. признал, причины образования задолженности по коммунальным услугам пояснил тем, что после покупки квартиры из-за недостаточности доходов не смогли с супругой Ш вносить плату своевременно и в полном объеме; раздел лицевого счета н квартиру в соответствии с долевой собственностью не производился, порядок оплаты между ним и Ш не производился, супруга Ш, вносила плату за коммунальные услуги за всех проживающих, в квартире с ними проживают двое общих детей. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные в дело доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части основного долга и пени в полном объеме, в возмещение судебных расходов частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 1 сентября 2012 г. начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 60-АЗ № 146158, выданного Управлением Росреестра по Псковской области 26 сентября 2014 года, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 ноября 2018 года следует, что ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 19.09.2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности одна вторая доля жилого помещения- квартиры по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,2 кв. м, этаж 1, ранее присвоенный инвентарный № 551. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Собственником другой одной второй доли этой же квартиры является Ш (л.д.9, 10-12).

Согласно карточки регистрации Ш состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 09.12.2014 года (л.д.2).Согласно сведений в паспорте с 17.02.2017 года ФИО1 зарегистрирован 

<

адрес>. 

Истец МУП «Коммунсервис» 

<

адрес> является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома 

<

адрес>, в котором расположена квартира ответчика.

МУП «Коммунсервис» 

<

адрес> зарегистрировано как юридическое лицо в МИФНС №2 России по Псковской области.

Согласно Постановлению Администрации Куньинского района от 06.08.2015 N608-Н «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг» на территории муниципального образования «Куньинский район» услуги по водоснабжению в р.п. Кунья, Ущицкой, Жижицкой, Назимовской, Пухновской, Долговицкой, Слепневской, Боталовской волостях оказывает МУП «Коммунсервис». Услуги по водоотведению в р.п. Кунья, Жижицкой и Ущицкой волостях оказывают МУП «Коммунсервис» и ООО «Ахрохимсервис». Услуги отопления в Куньинском районе оказываются МУП «Коммунсервис» и ПК «Агропромсервис». МУП «Коммунсервис» создано в 2011 г. в результате слияния предприятия МУП "Тепловые сети" и МУП "Коммунсервис": постановление Администрации Куньинского района от 11.07.2011 N 677. Учредителем предприятия является Администрация Куньинского района. Основными видами деятельности МУП "Коммунсервис" являются: снабжение водой населения; производство, передача и распределение тепловой энергии; обеспечение тепловой энергией потребителей; монтаж, наладка, ремонт теплоэнергетического оборудования и энергоустановок потребителей; изготовление специального и нестандартного оборудования; работы по обслуживанию теплотехнического оборудования, находящегося на балансе потребителей; сбор и вывоз твердых бытовых отходов на полигон для последующей утилизации. Обслуживанием свалки и вывозом ТБО занимается МУП "Коммунсервис". Сбор ТБО осуществляется: от населения - в контейнеры, от предприятий и организаций - по заявкам по факту накопления отходов.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчика и подтверждается выписками по лицевому счету № 

<

***> на квартиру на имя собственника Ш за период февраль 2016- январь 2019 (л.д.81-87) лицевой счет открыт был на супругу ответчика Ш, на ФИО1 лицевой счет отдельно не заводился, начисления и учет поступившей платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отопление, утилизацию, твердые коммунальные отходы (ТКО) на все жилое помещение (квартиру) истцом производился на лицевой счет Ш; площадь квартиры по правоустанавливающим документам 68,2 кв.м, начисление коммунальных услуг производилось на площадь 67,4 кв. м - по технической документации на квартиру; в квартире проживает четыре человека.

Оплата коммунальных услуг по извещениям истца производилась супругой ответчика Ш за все жилое помещение в целом, что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и выписок из лицевого счета № 

<

***> на жилое помещение, плата за коммунальные услуги вносилась Ш не в полном объеме и несвоевременно, ответчик плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность за период с февраля 2016 года по январь 2019 года.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и выписок из лицевого счета № 

<

***> на квартиру с 01 февраля 2016 года по 31 января 2019 года начислено платы за названные коммунальные услуги 145 633, 37 рублей (л.д.78-87, 93-104).

Стороной ответчика внесено платы за коммунальные услуги в марте 2016 -11 091,06 руб., в ноябре 2016-8 086,84 руб., январе 2017- 12 030,11 руб., апреле 2017 -7866,77 руб., мае 2018-7976,64 руб., ноябре 2018-7967,48 руб., декабре 2018- 7737.56 руб., январе 2019 – 12 197,24 руб., всего за спорный период оплачено на сумму 74 953,70 руб. (л.д.108-111). 

Остаток общей задолженности по коммунальным услугам на квартиру на 01 февраля 2019 года с учетом поступившей платы на квартиру составляет 70 679,67 руб., в том числе за отопление -64 903,79 руб., холодное водоснабжение-3 646,70 руб., ТКО и утилизация-2 140,54 руб. 

В адрес ответчика 16 октября 2018, 12 марта 2019 года направлялись уведомления о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, необходимости ее погашения (л.д.31,32).

По состоянию на 01 апреля 2019 года истцом на общую сумму основного долга исчислены пени (неустойка) за несвоевременную уплату задолженности, общий размер пени составил 25 778,11 рублей (л.д.57-69).

С учетом того, что квартира находится в общей долевой собственности Ш и ФИО1 в 1/2 доле каждый, доводы представителя истца о том, что названный остаток задолженности на 01 февраля 2019 года и пени следует взыскать с ФИО1 пропорционально его доле собственности, суд полагает обоснованным. 

Расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг произведен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом в соответствии с приказом по МУП «Коммунсервис» № 103 от 18.12.2014 с последующими изменениями «Об утверждении стоимости оказания услуг по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов» (л.д.58,61), Приложением №2

Постановления Администрации Куньинского района от 27.11.2013 N 1277 «Об установлении тарифов на услуги по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов, оказываемые организациями коммунального комплекса, на 2014 - 2016 годы» (л.д.57), Приказами Государственного комитета Псковской области по тарифам и энергетике от 08.12.2014 № 82-т, от 12.12.2016 № 77-и, которыми утверждены льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на 2015-2017 годы, аналогичным приказом ГК Псковской области по тарифам и энергетике № 135-т от 29.11.2017 о тарифах на тепловую энергию на 2018-2022 годы (л.д.67-68,69); приказом ГК Псковской области по тарифам и энергетике № 111-в от 19.11.2015, № 89-в от 24.10.2017, № 90-в от 21.11.2018 о тарифах в сфере холодного водоснабжения, водоотведения по категории население и приравненные к нему категории потребителей для целей оказания коммунальных услуг (л.д.63,64,65,66), Постановлением Администрации Куньинского района от 28.08.2007 N 449 «Об установлении норматива потребления тепловой энергии жилыми домами», согласно которому норматив потребления тепловой энергии на нужды отопления для кирпичных двухэтажных жилых домов, необорудованных приборами учета установлен 0,0193 Гкал/час на 1 кв. м (л.д.41-42).

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, является кирпичным, двухэтажным, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.73-75). 

Таким образом, на 01 февраля 2019 года размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 35 339 руб. 84 коп., пени по состоянию на 01 апреля 2019 года – 12 889 рублей 06 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина, связанная с рассмотрением дела в суде, относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина за подачу имущественного иска в суд в сумме 2 607,85 руб. с цены иска 80 261,51 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения понесенных судебных расходов госпошлина в сумме 1 646,87 рублей- пропорционально размеру требований 35 339,84 руб. + 12 889,06 руб.). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу МУП «Коммунсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 01.02.2019 в размере 35 339 рублей 84 коп., пени в размере 12 889 рублей 06 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 646 рублей 87 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий, судья Л.В. Зандер

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 г.

Председательствующий, судья Л.В. Зандер