47RS0009-01-2025-001299-29 Дело №2-1928/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 26 августа 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Душечкиной Е.М.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 20 октября 2020 года. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 11 января 2023 года, является бывшим супругом ФИО (сестры супруги истца). Поскольку в настоящее время брак между ФИО2 и ФИО расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, в спорном помещении не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец требовал предоставления судебной защиты нарушенного права по избранному способу (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), постановил определение о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 октября 2020 года (л.д. 40-41).

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 26-27). 

Ответчик ФИО2, является бывшим супругом ФИО (сестры супруги истца ФИО1), брак между ними расторгнут 12 ноября 2024 года (л.д. 12).

Согласно представленной суду справке о регистрации ответчик ФИО2, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11 января 2023 года, однако членом семьи истца ФИО1 не является (л.д. 9).

Как пояснил истец, ответчик ФИО2 фактически по адресу регистрации не проживает, лишь состоит на регистрационном учете, выехал из спорной квартиры больше года назад, личных вещей в квартире не имеет.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой на определенный срок не имеется. 

Само по себе наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым домом не является.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Относительно требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета следует отметить следующее.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета вне зависимости от указания на то в судебном акте, а совершение действий регистрирующим органом должно быть произведено при условии представления решения суда истцом.

В указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года