Дело № 2-91/2025

Поступило в суд: 06.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Кидло Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Рямовское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В обосновании исковых требований истец указал, что он проживает в квартире по 

<

адрес>, которая была предоставлена ему совхозом на условиях социального найма. С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время администрация ЗАО «Рямовское» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Свое право на приватизацию не использовал. 

Истец на основании ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены: администрация Петропавловского 1 сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3;

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ЗАО «Рямовское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суду сообщил о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила о том, что с 1980 года они проживают в указанной квартире, квартира была предоставлена для проживания совхозом Рямовский. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, суду сообщили о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Петропавловского 1 сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель У. Р. по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Судом в ходе судебного заседания установлено следующее:

Согласно п. 6 ч. 2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное У. правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и пунктом 1 приложения N к этому законодательному акту жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и подлежит передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 и членам его семьи предоставлена квартира, по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>. (л.д. 12);

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> д. Красноярка 

<

адрес>. (л.д. 14);

Из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенном в д. 

<

адрес>, имеет общую площадь 53,3 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м. Сведений о собственнике не имеется. (л.д. 15-16);

Согласно справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петропавловского 1-го сельсовета 

<

адрес>, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на балансе администрации Петропавловского 1-го сельсовета 

<

адрес> не стоит. ФИО1 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-18);

Таким образом принимая во внимание то, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения спора не является государственным имуществом, в установленном законом порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано, у правопреемника - ответчика также отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на жилое помещение, истец не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему жилого помещения, следовательно суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учётом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3 комнатную квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. с момента регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Венгеровский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.П. Довыденко