Дело № 2-4271/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г.Щелково, Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Адамановой Э.В., с участием прокурора - старшего помощника Щёлковского городского прокурора Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она с марта 2020 года является собственником спорного жилого помещения - 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в которой постоянно зарегистрирована и проживает с сентября 1976г. Вместе с ней, на правах членов семьи, в квартире зарегистрированы и значатся проживающими: Бриллиант К.А. - дочь истца, третье лицо и ФИО3 - ответчик. 

Ответчик – ФИО3 в жилом помещении был зарегистрирован в марте 2010г. бывшим собственником ФИО5 - его бабушкой, умершей 19.08.2019г., однако, в спорную квартиру не вселялся и по месту регистрации не проживает. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2, а также ее представитель – адвокат Галочкина С.Н. (ордер № от 0507.2021г.) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, Бриллиант К.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1 - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик – ФИО3 в спорной квартире был зарегистрирован бывшим собственником – ФИО20., его бабушкой, при ее жизни, в марте 2010г. Однако в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, по месту регистрации не проживает. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении с марта 2010г. ответчик не принимал участия в содержании спорной квартиры, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается.

Истец ФИО2, являясь пенсионером по старости, вынуждена нести бремя содержания спорного жилого помещения и ежемесячно вносить плату за ответчика за жилищно-коммунальные услуги. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним никогда не велось.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик с женой и двумя детьми постоянно проживает в 

<

адрес>, долевым собственником которой он является с апреля 2017г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что истца ФИО4 знает более сорока лет, является ее соседкой по дому. Знает и ответчика ФИО3; при жизни ФИО16 – видела чаще, он навещал бабушку. Последние десять лет ФИО3 видела крайне редко; после смерти ФИО15 не видела совсем. В 

<

адрес> постоянно проживает ФИО2 с дочерью; ФИО3 в данной квартире никогда не жил.

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в марте 2010г. 

Согласно акту фактического проживания от 06 июля 2021 года установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг истец исполняет самостоятельно. В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. 

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд, 

Решил:

Иск ФИО1 ФИО17 – удовлетворить

Признать ФИО3 ФИО18, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В.Адаманова