Дело № 2-2902/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 января 2020 года

Советский районный суд города Волгограда 

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Стром А.И.

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Без получения разрешения им была произведена перепланировка жилого помещения.

Просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: 

- демонтаж части капитальной стены под оконным проемом с установкой балконного блока в кухне;

- демонтаж балконного блока с заделкой части капитальной стены под оконным проемом в жилой комнате;

- демонтаж внутренних несущих перегородок между коридором и жилой комнатой и кухней с уменьшением площади коридора и образованием нового помещения – кухня-столовая;- установка сантехнических приборов с подключением к существующим точкам водоснабжения и водоотведения, в ванной, туалете и кухне-столовой.

адрес до перепланировки составляла 69,3 кв.м, после перепланировки – 68,6 кв.м, жилая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 44,0 кв.м, после перепланировки – 27,9 кв.м.

Названные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного ООО «Центркран», в результате обследования установлено, на момент обследования (октябрь 2019 г.) наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж подоконного простенка в наружной стене, а также демонтаж не несущих перегородок выполнен безударным способом, без нарушения основных строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес адрес, адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес: 

- демонтаж части капитальной стены под оконным проемом с установкой балконного блока в кухне;

- демонтаж балконного блока с заделкой части капитальной стены под оконным проемом в жилой комнате;

- демонтаж внутренних несущих перегородок между коридором и жилой комнатой и кухней с уменьшением площади коридора и образованием нового помещения – кухня-столовая;

- установка сантехнических приборов с подключением к существующим точкам водоснабжения и водоотведения, в ванной, туалете и кухне-столовой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая