Дело № 2-454/2025 

УИД: 47RS0013-01-2025-000556-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Подпорожье 29 октября 2025 года

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., 

с участием прокурора Полухиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богдановым А.А.,

при участии представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.11.2024 г. сроком по 31.12.2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо: ФИО6,

установил:

Представитель истца Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (далее – Администрация) обратился в Подпорожский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 (далее – ФИО5) с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». 06.02.2013 г. между ООО «ЖК» и ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) (далее – ФИО1) был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с указанным договором в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе ФИО5, ФИО6 (далее – ФИО6). 18.10.2021 г. между ООО «ЖК» и ФИО6 было заключено дополнительное соглашение к данному договору, в соответствии с которым ответственным нанимателем значится ФИО6, вместе с ней вселены в данное помещение в том числе члены семьи: ФИО5 Дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания на основании заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 30.12.2015 г. Постановлением Администрации от 24.11.2023 г. принято решение о расселении, в том числе жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации от 12.12.2023 г. ФИО6 и членам ее семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ФИО6 12.12.2023 г. был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются, в том числе следующие ФИО5 Согласно справке о регистрации в расселенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирована ФИО5 Таким образом ФИО5 не принимаются меры по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 22.11.2024 г. Администраций в адрес ФИО5 было направлено письмо о необходимости принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Все отправленные письма были возвращены. Наличие зарегистрированных граждан в жилых помещениях является препятствием для сноса жилого дома и прекращением всех правоотношений, связанных с его эксплуатацией. Просил признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна, так же просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 83).

Третье лицо ФИО6, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании выразила согласие с заявленными исковыми требованиями (л.д. 68-69). 

Учитывая мнение представителя истца, прокурора, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 06.02.2013 г. между ООО «ЖК» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого нанимателю ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются, в том числе члены семьи: ФИО5, ФИО6 (л.д. 9-14).

18.10.2021 г. между ООО «ЖК» и ФИО6 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которого ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> становится ФИО6 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются, в том числе члены семьи: ФИО5 (л.д. 15).

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 24.11.2023 г. № «О расселении многоквартирных жилых домов, признанных аварийными» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на основании акта обследования жилого 

<

адрес> от 30.12.2015 г. и заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 30.12.2015 г. (л.д. 16-17, 18, 19-22).

Постановлением Администрации от 12.12.2023 г. № принято решение о предоставлении ФИО6 и членам ее семьи, в том числе ФИО5, жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен между ООО «Управляющая компания Ленинградской области» и ФИО6 12.12.2023 г. Согласно условий договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется, в том числе ФИО5 (л.д. 24-30).

Как следует из характеристики жилого помещения (л.д. 31), справки о регистрации (л.д. 32, 58) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 22.10.2002 г. по месту жительства по настоящее время зарегистрирована ФИО5, что также подтверждается сведениями ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области (л.д. 55).

В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2024 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (л.д. 35-36).

Администрацией 22.11.2024 г. были направлены по адресам ответчика: 

<

адрес>; 

<

адрес> уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38). Вся направленная Администрацией по указанным адресам почтовая корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения (л.д. 39).

В соответствии со сведениями ИФНС России № 9 по Ленинградской области, ФИО5 недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д. 74).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем факт регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие такой регистрации сам по себе не имеет правоустанавливающего значения и оценивается наряду с другими фактами, указывающими на место жительства гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Поскольку ответчиком ФИО5 письменным заявлением признаны исковые требований, подтверждены обстоятельства длительного фактического проживания за пределами Российской Федерации, суд считает установленным, что ФИО5 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, сама выбрала себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, доказательств чинения ей препятствий в проживании в спорном жилом помещении не представила, она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

В связи установленными судом обстоятельствами, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияАдминистрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (ИНН №) к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженке 

<

адрес> (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку 

<

адрес> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Подпорожский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме

принято 10.11.2025 года