Дело № 2 -2 – 1766/2020

УИД 18RS0011-01-2020-002490-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Яр. УР 14 октября 2020 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кротовой Е. В.,

при секретаре Шикаловой Н. С., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярский район» о признании пава собственности в порядке наследования, обосновав свои требования тем, что ее тетя ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ владела жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В доме проживала по день смерти. В договоре купли – продажи имеются отметки об удостоверении нотариусом, регистрации в Глазовском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, однако реестровый номер не указан, печать регистрирующего органа отсутствует. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ все имущество ФИО1. переходит в порядке наследования истцу. Ввиду того, что договор купли – продажи жилого дома оформлен ненадлежащим образом, в государственном реестре прав на недвижимое имущество права ФИО1 на спорный дом не зарегистрированы, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный дом. В связи с чем, истец просит признать, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу - 

<

адрес>. Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске подтвердила. 

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Ярский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, направленном суду, представитель ответчика Администрации муниципального образования «Ярский район» по существу заявленных ФИО4 исковых требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть по существу в отсутствии представителя ответчика Администрации муниципального образования «Ярский район».

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. продала, а ФИО1 купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Договор удостоверен нотариусом Ярской государственной нотариальной конторы. Имеется оттиск штампа Глазовского бюро технической инвентаризации. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из домовой книги, выданной Администрацией МО «Ярское» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Глазовского филиала БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год в ценах на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 123 076 рублей.

Из справки Администрации МО «Ярский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» отсутствует. 

Из представленных доказательств в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 владела жилым домом на праве собственности по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ ( п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ ( в ред. от 30. 12. 2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При рассмотрении иска о признании права собственности необходимо установить следующие обстоятельства: наличие спорного имущества, наличие оснований возникновения права собственности истца на данное имущество, а также обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом. 

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм.

По нормам ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, из которого следует, что ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. составлено завещание, согласно которого все свои имущество, какое ко дню смерти ФИО1. окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1. завещала ФИО4. Завещание удостоверено нотариусом ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады. 

После смерти ФИО1 в соответствии со ст. 1114 ГК РФ открылось наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО4.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит установленным, что фактически в права наследования после смерти ФИО1 вступила истец ФИО4. Наследницей совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – распорядилась имуществом и личными вещами, принадлежащим наследодателю, обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в права на наследство. Данные действия совершены наследницей в течение шести месяцев после открытия наследства. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО4 суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 о признании пава собственности в порядке наследования и установления факта принятия наследства удовлетворить.

Признать, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу - 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Кротова Е.В.