Дело № 2-1991/2025 

УИД: 78RS0014-01-2024-015156-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 05 августа 2025 года 

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Когановской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (далее – Банк), обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) по состоянию на 05.06.2025, включительно, в размере 1 397 506,76 рубля, из которых: задолженность по ссуде – 1 396 876,09 рубля, задолженность по процентам – 633,67 рубля, также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом из расчета 11,75 % годовых по дату фактического исполнения решения суда, а также пени по процентам и пени по ссуде из расчета 7,75 % годовых по дату исполнения решения суда, кроме того истец просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 12 776 000 рублей, и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 51 084 рубля (том I л.д. 215-216). В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» – Кредитором и ответчиком ФИО1 – Заемщиком, был заключен Кредитный договор за №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 690 000 рублей под 10.75% годовых, со сроком возврата – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств ответчика по указанному Кредитному договору обеспечено залогом прав требования по Договору №/Крфлья/217 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцу по акту приема-передачи передан объект долевого строительства по вышеназванному Договору участия в долевом строительстве – квартира, 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом у него образовалась просроченная задолженность, в связи, с чем Банк направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении кредитной задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, своего представителя в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от истца в суд не поступало, в исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает его надлежащим образом уведомленным о судебном заседании, об отложении судебного заседания ответчик не просил.

В связи с этим, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая отсутствие со стороны истца возражений простив вынесения по делу заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербурга» (Кредитором) и ФИО2 (Заемщиком) заключен Кредитный договор за № (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 690 000 рублей под 10,75 % годовых, со сроком возврата – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен для приобретения в собственность Заемщика по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ квартиры. По условиям Соглашения о кредитовании погашение кредита и оплата процентов производится ежемесячно путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в приложении № к Кредитному договору (пункт 2.5 Договора). Пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом 7,75% годовых (пункты 2.6, 7.2 Договора) (л.д. 9-19).

В соответствии с пунктом 2.7 Договора исполнением Заемщиком обусловленных этим Договором обязательств обеспечено залогом имущественных прав (прав требования) из Договора №/Крфлья/217 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления ответчику кредита подтверждается выпиской по счету (л.д. 33-44).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истцу по акту приема-передачи объекта долевого строительства к указанному договору передана квартира с кадастровым номером 78:14:0007691:21527, общей площадью 69,40 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (том I л.д. 219-213).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанную квартиру (том I л.д. 221-224).

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обусловленных Кредитным договором обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом, у него образовалась просроченная задолженность, и Банк, воспользовавшись своим правом, установленным частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 12.07.2022 направил в адрес ответчика требование о полном досрочном погашении кредитной задолженности (том I л.д. 52-53).

Между тем, до настоящего времени кредитная задолженность ответчиком не погашена. Согласно представленному истцом расчету, задолженность по Кредитному договору № от 04.03.2019, по состоянию на 05.06.2025, составляет 1 397 509,76 рубля, из которых: задолженность по ссуде – 1 396 876,09 рубля, задолженность по процентам – 633,67 рубля (том I л.д. 182-194). Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен в строгом соответствии с условиями заключенного между сторонами по делу Кредитного договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным, и не оспорены ответчиком на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт наличия у ответчика перед истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 05.06.2025 в размере 1 397 509,76 рубля.

При этом суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 408 ГК РФ, обязанность доказывания факта исполнения обязательств по погашению кредитной задолженности подлежит возложению на ответчика.

Исходя из вышеустановленного, руководствуется статьями 309, 310, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Кредитному договору в вышеназванном размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом за период с 06.06.2025 по день фактического возврата кредита, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Учитывая, что положения Кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, Займодавец праве требовать с Заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с 06.06.2025 по 05.08.2025 (60 дней) в размере 24 684,52 рубля, согласно расчету: 1 396 876,09 Х 10,75 / 100 / 365 Х 60, и с 06.08.2025 по день фактического возврата суммы займа в размере 10,75 % годовых, начисленных на сумму основного долга – 1 396 876,09 рубля, за вычетом погашенных сумм.

При этом при взыскании с ответчика основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку возврата основного долга и уплаты процентов, суд приходит к следующему. 

Истец просит взыскать с ответчика пени по дату фактического погашения основного долга и задолженности по оплате процентов. 

Из представленных истцом расчетов усматривается, что по состоянию на 05.06.2025 пени за нарушение срока возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом оплачены ответчиком в полном объеме.

Размер пени за нарушение срока возврата основного долга за период с 06.05.2025 по 05.08.2025 составляет 17 795,82 рубля, согласно расчету: 1 396 876,09 Х 7,75 / 100 / 365 Х 60, размер пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом составляет 8,07 рубля, согласно расчету: 633,67 Х 7,75 / 100 / 365 Х 60.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, пунктом 2.6 Кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока возврата основного долга за период с 06.05.2025 по 05.08.2025 в размере 17 795,82 рубля и пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.05.2025 по 05.08.2025 в размере 8,07 рублей, а также пени за нарушение срока возврата основного долга за период с 06.08.2025 по дату фактического погашения основного долга в размере 7,75 % годовых от суммы основного долга, и пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом за период с 06.08.2025 по дату погашения задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 7,75 % годовых от суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком обеспеченных залогом квартиры обязательств, руководствуясь статьями 31, 35, 50, 54, 56 Закона «Об ипотеке», статьями 348, 349 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, путем продажи с публичных торгов.

Устанавливая начальную продажную стоимость квартиры, суд приходит к следующему. Согласно Отчету об оценке № составленному ООО «Оценка и Консалтинг», рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 15 970 000 рублей. Доказательств в опровержение указанной стоимости квартиры ответчиком, в нарушение стать 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В связи с этим, руководствуясь статьей 54 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 80 % от ее рыночной стоимости, что составляет 12 776 000 рублей (15 970 000 Х 80 / 100). 

В связи с частичным удовлетворением требований истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 31 084 рубля (том I л.д. 8).

Кроме того, в соответствии со статьей 101 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 38 316 рублей, согласно расчету: 29 400 + 20 000 + 20 000 – 31 084, где: 29 400 рублей – размер госпошлины, подлежащей оплате при подаче имущественного иска, подлежащего оценке с ценой иска – 1 439 998,17 рубля (1 397 509,76 + 24 684,52 + 17 795,82 + 8,07), 20 000 рублей – госпошлина за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, 20 000 рублей – за требование о взыскании процентов за пользование кредитом и пени за период с даты вынесения настоящего решения по дату погашения задолженности, 31 084 рубля – уплаченная истцом при подаче иска госпошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 397 506 рублей 76 копеек, из которых: задолженность по ссуде – 1 396 876 рублей 09 копеек, задолженность по процентам – 633 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) в размере 24 684 рубля 52 копейки, пени за нарушение срока возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 795 рублей 82 копейки, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 08 рублей 07 копеек, пени за нарушение срока возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в размере 7,75 % годовых от суммы основного долга, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 7,75 % годовых от суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом и расходы по оплате госпошлины в размере 31 084 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 

<

адрес>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 776 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 38 316 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 05.09.2025.

Судья