Дело № 2-815/2019 Изготовлено 8 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

10 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР, ООО «Горизонт» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с требованиями к Администрации ЯМР, ООО «Горизонт», Управлению Росреества по Ярославской области в которых просит исправить реестровую ошибку в части расположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения сведений о координатах и площади земельного участка; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии в межевым планом, выполненным 14 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО6

Исковые требования мотивирует тем, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2009 году, однако при выполнении кадастровых работ была выявлена ошибка, несоответствие сведений кадастрового учета фактическим границам и площади земельного участка истца.

Управление Росреестра по Ярославской области переведено из статуса ответчика в статус третьего лица, в качестве третьего лица привлечена Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что границы земельного участка никогда не переносились. На земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, право собственности на который оформлено истцом.

Представитель Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по требованиям истца не имеется.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1633 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО6 из которого следует, что площадь запользованного истцом земельного участка составляет 1782 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что конфигурация и площадь не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права, способы защиты которых определены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что является собственником смежного с истцом земельного участка, у них общий забор, который стоит на протяжении многих лет. Границы земельного участка истца не переносились.

Истцом представлены фотографии границ земельного участка из которых следует, что забор земельного участка истца и смежных землепользователей общий, однако по данным существующего кадастрового учета спорного участка, земельный участок истца не примыкает к соседним.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что фактически границы земельного участка истца на местности сложились, установлены, спора по границам не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в части расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 путем внесения изменений в сведения о координатах и площади земельного участка, установив площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1782 кв.м. и границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 14 марта 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько