Дело № 2-3119/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004324-82

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК "Инновация" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК "Инновация" обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиком ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2022 в размере 37013 руб. 35 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг - 39925 руб. 57 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2 Все коммунальные услуги оказываются истцом ООО УК "Инновация". 

Должники в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. 

Мировым судьей судебного участка 

<

номер> Серпуховского судебного района Московской области 09.08.2022 был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании в солидарном порядке с должников в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы по оплате госпошлины. Определением суда от 09.09.2022 выданный судебный приказ был отменен. 

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.12.2018 по 31.05.2022 составила 37013,35 руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 39925,57 руб., а всего 76938,92 руб. 

Истец – представитель ООО УК "Инновация" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации, уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "УК "Инновация" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>.

Квартира, расположенная по 

<

адрес>, в которой проживают ответчики, находится в муниципальной собственности.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 01.04.1993, ФИО2 с 29.03.1990.

В связи с тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес> ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №208 Серпуховского судебного района Московской области 09.08.2022 был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании в солидарном порядке с должников в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы по оплате госпошлины. Определением суда от 09.09.2022 выданный судебный приказ был отменен. 

Согласно расчету за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2022 в размере 37013 руб. 35 коп. 

Как установлено судом, ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего допустили задолженность по указанным услугам. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств оплаты образовавшейся задолженности, как и не представлен контррасчет задолженности, то исковые требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.05.2022 в размере 39925 руб. 57 коп.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд исключает начисленные пени в период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 ввиду нижеследующего. 

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г. 

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424. 

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку ответчиками обязательства по уплате коммунальных платежей своевременно не исполнены, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению, с учетом периода просрочки платежей и суммы долга, периода моратория, суд считает разумным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за период с 01.12.2018 по 31.05.2022 до 7000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК "Инновация" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Инновация" (ИНН 

<

***>, КПП 772601001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2022 в размере 37013 руб. 35 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг - 7000 руб. 00 коп., путем перечисления в «МосОблЕИРЦ» по реквизитам: ИНН 

<

***>, КПП 503701001, на р/с 

<

***>, с/сч 40821810737010000194 Центральный филиал АБ «Россия» г. Москва, к/с 30101810145250000220, БИК 044525220, также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. путем перечисления в ООО УК "Инновация" по следующим реквизитам: р/с 

<

***> в ПАО Сбербанк г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2025.