Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 г. г.Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истцов - ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5, представителя ответчиков - истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - ФИО10, представителя третьего лица - ООО «ЗемСтройПроект» - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1056/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка, встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка.

Исковые требования и встречные исковые требования мотивированы следующим образом.

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» (доля в праве у ФИО1 - 80/730, у ФИО2 - 127/730, у ФИО3 - 127/730, у ФИО4 - 15/730, у ООО «Горьковское» - 381/730).

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» (доля в праве у ФИО6 - ?, у ФИО7 - ?, у ФИО8 - ?, у ФИО9 - 1/8, у ООО «Горьковское» - 1/8). 

Граница этих участков определена, сведения об описании местоположения границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы этих участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих участков и являются реестровой ошибкой.

С целью её исправления кадастровым инженером ФИО11 (ООО «ЗемСтройПроект») ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

В этом межевом плане местоположение границы участка с кадастровым № определено точками, имеющими следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В этом межевом плане местоположение границы участка с кадастровым № определено точками, имеющими следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства,

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» просят суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка, 

- определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» просят суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тепло - 

<

адрес>, МО Покровское, примерно в 2,80 км по направлению на запад от 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка, 

- определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Тепло - 

<

адрес>, администрация МО Волчье - Дубравское Тепло - 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5 исковые требования и встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков - истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по доверенностям ФИО10 в судебном заседании исковые требования и встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - ООО «ЗемСтройПроект» - генеральный директор общества ФИО11 в судебном заседании исковые требования и встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы - ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истца - ответчика, ответчика - истца - ООО «Горьковское», ответчики - истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации МО Тепло - 

<

адрес>, администрации МО Волчье - Дубравское Тепло - 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из представленных письменных материалов судом установлено, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Горьковское» (доля в праве у ФИО1 - 80/730, у ФИО2 - 127/730, у ФИО3 - 127/730, у ФИО4 - 15/730, у ООО «Горьковское» - 381/730).

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тепло - 

<

адрес>, МО Покровское, примерно в 2,00 км по направлению на запад от 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Горьковское» (доля в праве у ФИО6 - ?, у ФИО7 - ?, у ФИО8 - ?, у ФИО9 - 1/8, у ООО «Горьковское» - 1/8). 

Граница этих участков определена, сведения об описании местоположения границы участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы этих участков не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих участков и являются реестровой ошибкой.

С целью её исправления кадастровым инженером ФИО11 (ООО «ЗемСтройПроект») ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

В этом межевом плане местоположение границы участка с кадастровым № определено точками, имеющими следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В этом межевом плане местоположение границы участка с кадастровым № определено точками, имеющими следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований и встречных исковых требований, документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участков в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этих участков нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования и встречные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка.

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 568000+/-791 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 790400+/-933 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись