Дело № 2-1157/2023

24RS0048-01-2022-008621-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Патриот» к Натуральный Ю.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Патриот» обратилось в суд к наследственному имуществу ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО1 - Натуральный Ю.В., ФИО1, ФИО2

Требования мотивированы тем, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилых помещений № в 

<

адрес>. В связи с неоплатой ЖКУ и взноса на капитальный ремонт за данные помещения образовалась задолженность, на которую начислены пени. В период рассмотрения дела на счет ТСН «ТСЖ Патриот» четырьмя платежами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в погашение задолженности поступили денежные средства в общем размере 403 407 рублей без указания назначения платежа. В связи с тем, что ответчикам неоднократно предлагалось уточнить назначение платежа, что не было осуществлено, истец по своему усмотрению зачел указанные суммы в оплату задолженности по ЖКУ и пени следующим образом: оплачен долг по оплате ЖКУ и пени за помещение № в размере 143 508 рублей 86 копеек, долг по оплате ЖКУ и пени за помещение № в размере 165 887 рублей 57 копеек, полностью оплачен долг по ЖКУ в размере 90 652 рублей 84 копеек и частично пени за помещение № в размере 3 358 рублей 33 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по оплате взноса на капитальный ремонт за период с мая 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 39 807 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1 760 рублей 66 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пом. 199: по оплате взноса на капитальный ремонт за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 60 799 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 179 рублей 72 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по оплате пени за просрочку платежа за ЖКУ в размере 4 803 рублей 31 копейки, по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 43 392 рублей 50 копеек, пени за просрочку платежа в размере 3 489 рублей 53 копеек. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 816 рублей, поскольку частичная оплата задолженности осуществлена в период рассмотрения дела судом. Итого просит взыскать 167 048 рублей 56 копеек.

В судебное заседание представитель истца ТСН «ТСЖ Патриот» ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики Натуральный Ю.В., ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по существу предъявленных требований не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статьям 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ, 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в управлении ТСН «ТСЖ Патриот». 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения являлась собственником нежилых помещений № в 

<

адрес>. 

В связи с неоплатой ЖКУ и взноса на капитальный ремонт за данные помещения образовалась задолженность, на которую начислены пени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Как следует из материалов наследственного дела, №, с заявлениями о принятии наследства обратились муж наследодателя – Натуральный Ю.В., а также сыновья наследодателя: ФИО2 и ФИО1.

В период рассмотрения дела на счет ТСН «ТСЖ Патриот» в погашение задолженности ответчиками перечислено: ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № рублей, ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № – 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № – 103 407 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ – 200 000 рублей, итого 403 407 рублей, при этом назначение платежа в платежных документах не указано и в рамках рассмотрения дела ответчиками не сообщено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, истец по своему усмотрению зачел указанные суммы в оплату задолженности по ЖКУ и пени следующим образом: оплачен долг по оплате ЖКУ и пени за помещение № в размере 143 508 рублей 86 копеек, долг по оплате ЖКУ и пени за помещение № в размере 165 887 рублей 57 копеек, полностью оплачен долг по ЖКУ в размере 90 652 рублей 84 копеек и частично пени за помещение № в размере 3 358 рублей 33 копеек.

Поскольку ответчики, принявшие объем наследства после смерти ФИО1 в виде жилых и нежилых помещений, стоимость которых значительно превышает заявленную ко взысканию в рамках настоящего дела задолженность, в нарушение закона в одностороннем порядке не осуществляют исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд находит необходимым взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по оплате взноса на капитальный ремонт за период с мая 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 39 807 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1 760 рублей 66 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: по оплате взноса на капитальный ремонт за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 60 799 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 179 рублей 72 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: по оплате пени за просрочку платежа за ЖКУ в размере 4 803 рублей 31 копейки, по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 43 392 рублей 50 копеек, пени за просрочку платежа в размере 3 489 рублей 53 копеек. 

Суд принимает представленный истцом расчет долга, поскольку находит его верным, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиками иного расчета задолженности не представлено, доказательств внесения платежей в большем размере, чем указано истцом, не представлено.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке возврат государственной пошлины в размере 8 816 рублей, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, поскольку частичная оплата задолженности осуществлена ответчиками в период рассмотрения дела судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Патриот» к Натуральный Ю.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Патриот», ОГРН 

<

***>, в солидарном порядке с Натуральный Ю.В., 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, имеющего 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по оплате взноса на капитальный ремонт за период с мая 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 39 807 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1 760 рублей 66 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: по оплате взноса на капитальный ремонт за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 60 799 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежа в размере 4 179 рублей 72 копеек; задолженность по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: по оплате пени за просрочку платежа за ЖКУ в размере 4 803 рублей 31 копейки, по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 43 392 рублей 50 копеек, пени за просрочку платежа в размере 3 489 рублей 53 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 8 816 рублей, а всего 167 048 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2023 г. 

Копия верна

С.И. Фроленко