УИД 28RS0006-01-2025-000926-36

Дело № 2-84/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года пгт. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плахотиной В.А.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием прокурора Бурейского района Амурской области – старшего помощника прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО1 – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик являлась супругой сына истца ФИО20 который умер ДД.ММ.ГГГГ, внучка истца ФИО21. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с 2023 года, место её проживания истцу не известно. Ответчик выехала из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Истец самостоятельно несёт все расходы по содержанию квартиры, платит коммунальные услуги. Ответчик плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.

Просила суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО16, настаивала на доводах искового заявления, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В своем заключении старший помощник прокурора Бурейского района Амурской области ФИО4 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Ответчики ФИО27. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по имеющимся в материалах дела адресам. Согласно отчётам об отслеживании почтовых отправление срок хранения истёк 25 февраля 2025 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Бурейский» в судебное заседание не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставило.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Истец, ставя вопрос о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ссылался на то, что последняя была зарегистрирована в жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения, в настоящее время она членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, её личных вещей в жилом помещении нет.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 августа 1995 года, ФИО6, ФИО7 продали, а ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано с 28 января 2026 года (государственная регистрация права №).

Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1 и как собственник, она вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Бурейский» 17 февраля 2026 года подтверждается, что совместно с истцом в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик.

Из акта о не проживании в квартире от 06 февраля 2026 года, составленного ФИО12, действующей в интересах собственника жилого помещения ФИО1, ФИО8 – начальник ТО пгт. Талакан МКУ Управление жизнеобеспечения БМО, ФИО9 представитель МО МВД России «Бурейский», ФИО10, проживающей по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, ФИО11, проживающей по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 10 февраля 2026 года у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом Верховный Суд Российской Федерации указал, что разрешая споры о признании утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. поскольку при временном отсутствии таких лиц право пользования жилым помещением за ними сохраняется (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО27 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, и была в нём зарегистрирована. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку судом установлено, что ответчик состояла в браке с ФИО23 который является сыном истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-OT № 503851, выданным 28 ноября 2025 года отделением ЗАГС по Бурейскому муниципальному округу управления ЗАГС Амурской области. Следовательно, ответчик утратила статус члена семьи собственника жилого помещения. В настоящее время родственные отношения между сторонами отсутствуют, ведение общего хозяйства не осуществляется.

Из доводов искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт.

В подтверждение данных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14

Так, свидетель ФИО12 пояснила, что истец является сестрой свидетеля, проживает по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Проживает одна, является инвалидом первой группы, не ходит, в связи с чем свидетель посещает истца раз в два месяца. В спорном жилом помещении ответчик с августа 2024 года не проживает. Личных вещей ответчика в квартире сестры свидетель ФИО12 не наблюдала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что его супруга является сестрой истца, проживает по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Свидетель раз в два месяца привозит супругу к сестре, которая проживает одна. Ответчик в жилом помещении истца не проживает. Личных вещей ответчика в квартире истца, свидетель не замечал, указал, что ответчик добровольно вывезла свои вещи из спорной квартиры в августе 2024 года.

Свидетель ФИО14 пояснила, что истец является её тётей, проживает по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Ответчик в данной квартире не проживает с августа 2024 года, добровольно вывезла свои вещи.

Оснований не доверять пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется, в связи с чем, данные показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по настоящему делу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Из анализа вышеприведенных правовых норм можно заключить, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые они ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо соглашений между ней и собственником о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением, законных оснований для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением помимо воли его собственника.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения, в настоящее время является истец, воля которого на предоставление его в пользование ответчику отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ФИО27 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Председательствующий: (подпись) В.А. Плахотина

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2026 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина