Дело №2-3649/2023

23RS0037-01-2023-004630-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 12 октября 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.

при секретаре: Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об определении долей в наследуемом имуществе и установлении права общедолевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в период брака с истцом ФИО3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304017:129 (далее - земельный участок) и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:47:0304017:116 (далее - дом) по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировано за ФИО2 Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является созаемщиком. ФИО3 в счет погашения долга (его части) использованы денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ФИО3 и ФИО2, в установленном законом порядке, нотариально, приняли на себя обязательство оформить земельный участок и дом в общую собственность на себя и своих детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения на имущество в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, однако данное обязательство не исполнили по причинам, не зависящим от них. Вследствие болезни, ФИО2 умер, при этом, завещания не составлял. ФИО3 и несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего. Согласно сведений, которыми располагает нотариус, оформлявший наследственное дело после смерти ФИО2, какие-либо иные лица, претендующие на наследство ФИО2 отсутствуют и о своих правах на спорное имущество не заявляли. На основании заявления ФИО9, действующей за себя лично и, от имени своих несовершеннолетних детей, нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> Новороссийского нотариального округа ФИО10 к имуществу умершего ФИО2 открыто наследственное дело №. При этом, заявление было подано в установленном порядке в установленные сроки. Согласно ответу на заявление от ДД.ММ.ГГГГ для определения доли наследодателя, доли ФИО2, ФИО3 и долей несовершеннолетних детей в указанном жилом доме и в связанном с ним объектом недвижимости земельном участке, а также признание права собственности в порядке наследования, необходимо обратиться в суд. Истец просит суд включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304017:129, расположенный по адресу 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером 23:47:0304017:116, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304017:129 по адресу: 

<

адрес>. Определить доли в наследуемом имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304017:129, расположенного по адресу 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером 3:47:0304017:116, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304017:129 по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 43 доли (43/100) в праве общей долевой собственности. Признать право общедолевой собственности на наследуемое имущество за наследниками первой очереди: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304017:129, расположенный по адресу 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0304017:116, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304017:129 по адресу: 

<

адрес> соответствии с определёнными долями 43/100; 19/100; 19/100; 19/100.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении искового заявления без её личного участия, указав, что на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает и просит иск удовлетворить в объёме заявленных исковых требований по основаниям. изложенным в описательно-мотивировочной части иска.

Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени судебного заседания в суд не явился, письменных возражений на исковое заявление суду не представил.

Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Ходатайств об отложении судебного заседания от сторон, участвующих в деле в суд не поступало.

Рассмотрев ходатайство истца, установив, что в деле имеются доказательства уведомления сторон, участвующих в деле надлежащим образом суд определил возможным рассмотреть исковое заявление в общем порядке без участия сторон, уведомленных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ознакомившись с исковым заявлением, изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства суд приходит к выводу о законности и обоснованности доводов, изложенных в исковом заявлении, и, как следствие, в обоснованности правовой позиции истца по следующим основаниям.

Согласно статей 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации). Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была. 

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. 

В материалы дела стороной истца представлена выписка, подтверждающая право собственности на объект недвижимости, где указана кадастровая стоимость дома, согласно имеющихся сведений, отражающих актуальный характер представляемой информации, которая составляет 1 417 538,30 рублей. Право собственности, зарегистрированное в установленном порядке сторонами, участвующими в деле не оспаривается. 

Согласно представленному в материалы дела уведомлению об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) от ДД.ММ.ГГГГ пенсионным фондом РФ направлены средства в сумму 433 026 рублей на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. 

Суд соглашается с представленными арифметическими расчётами истца, считая их верными, согласно которых кадастровая стоимость жилого 

<

адрес>,30 рублей, исходя из выписки из ЕГРН, а материнский капитал 433 026 рублей, доля материнского капитала в доме составляет 30, 54 % от стоимости всего дома (433026*100/1 417 538, 30), так как при отсутствии прямой нормы закона, регулирующей порядок расчёта долей в праве собственности на часть объекта недвижимости с привлечением денежных средств, являющихся материнским капиталом, исходя из иной возможной цены объекта недвижимости, суд приходит к выводу о правомерности расчётов, сделанных истцом на основе законодательно установленных сумм, таких, как кадастровая стоимость объектов недвижимости, так и размера выплаченного материнского капитала. На основании этого, суд также принимает верным произведённый и представленный суду расчёт долей в доме для несовершеннолетних детей, который составляет 10,18 долей на каждого ребенка (30,54/3), при условии, что доля ФИО2 в доме, на момент его смерти, составляла 100-30,54=69,46 долей. 

Согласно пи. 5 и. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

С учетом данной нормы, суд соглашается с произведёнными истцом расчётами долей на земельный участок для несовершеннолетних детей и на умершего ФИО2, которые составили для несовершеннолетних детей - 10,18 долей на каждого ребенка (30,54/3), а доля умершего ФИО2 в земельном участке, составляет 100-30,54=69,46 долей. 

Согласно представленных в материалы дела и исследованных судом документов следует, что спорные объекты недвижимости супругами были приобретены период брака, из чего следует, что на основании статей 38-39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Судом установлено, что договора между супругами не заключалось. Исходя из указанного положения закона, после смерти супруга, вдова имеет право на наследование супружеской доли, а оставшаяся часть подлежит разделу между супругой и детьми в равных долях. 

Таким образом, оставшаяся после смерти наследодателя часть имущества после выдела обязательной доли в пользу детей, в связи с использованием средств материнского капитала, подлежит разделу следующим образом: 69,46 долей (округляется до 69,5), ранее принадлежавших умершему супругу, подлежат разделу пополам, по 34,75 на каждого из бывших супругов (умершего наследодателя и на вдову, округляется до 35). 

Оставшаяся же доля умершего наследодателя в последующем, после выдела супружеской доли, делится поровну между супругой и детьми умершего, как наследниками первой очереди по закону. 

Таким образом, при разделе 34,75 (округляется до 35) поровну на каждого из наследников полагается по 8,75 долей как в доме, так и земельном участке. 

Доли каждого из детей, соответственно: 10,18 + 8,75=18,93 (округляется до 19). 

С учётом уже ранее имевшихся в собственности наследников долей, их доли должны быть следующими: супруга ФИО3 – 43 доли и каждый из детей по 19 долей как в доме, так и земельном участке исходя из положений пи. 5 и. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ. 

Таким образом, окончательными долями в наследуемом имуществе умершего, следует считать следующие доли: ФИО3 43 доли, дети по 19 долей каждому из троих детей. 

Поскольку истец производил арифметические расчёты с учётом арифметического округления, где десятые части долей детей увеличены за счёт десятых долей их матери, являющейся истцом, то суд принимает данные отступления от идеальных долей, считая их допустимыми, не затрагивающими законные права и интересы несовершеннолетних детей, не оспариваемые истцом и сторонами. 

Суд, изучив материалы дела, установил, что стороны обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследование по закону, в установленный законом срок, вследствие чего, вопрос о восстановлении срока на принятия наследства перед судом не ставился и судом, соответственно, по собственной инициативе не рассматривался. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить полностью и включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО2 объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли в наследуемом имуществе в виде: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> жилого дома с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р 19 долей (19/100) в праве общей долевой собственности; 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 43 доли (43/100) в праве общей долевой собственности; 

Признать право общедолевой собственности на наследуемое имущество за наследниками первой очереди: ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии с определёнными долями 43/100; 19/100; 19/100; 19/100 соответственно. 

Данное судебное решение считать основанием для осуществления государственной регистрации права общедолевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.В. Зачеса