Дело №

УИД 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6, ФИО7, представителя истца по доверенности ФИО8, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заря, 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указывают, что истцы являются членами семьи (детьми) ФИО1, которому 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выдано жилое помещение на семью из шести человек, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик. Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Кроме того, осенью 2016 г. ответчик добровольно съехала в другое жилое помещение. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Администрация г.о. 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности - ФИО8, которая на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку с 2016 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, так как комнатой ответчика завладела истец ФИО3 Устно стороны договорились о том, что из комнаты ответчика будет сделана детская комната, для детей истца ФИО3, вместе с тем, сторонами было оговорено, что ответчик может в любое время вернуться в свою комнату. В 2020 г. ответчик уведомила истца ФИО3 о намерении вернуть свою комнату, на что от истца ответа не последовало. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, согласно которым просил суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, также ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является городской округ 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской № из реестра муниципального имущества городского округа Балашиха.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании ордера №, выданного 

<

адрес>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы - ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления, а также пояснений стороны истцов следует, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения. Кроме того, ответчик не принимает участия в содержании и оплате жилья и коммунальных услуг, не участвует в текущем ремонте жилого помещения. В спорном жилом помещении нет вещей ответчика, ответчик никогда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение. В 2016 г. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и проживает по месту жительства своего супруга. 

Указанные обстоятельства стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты, более того, из письменного отзыва на иск, а также пояснений ответчика следует, что в 2016 г. ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, с иском в суд о вселении в спорное жилое помещение, ответчик никогда не обращалась, действий по вселению не осуществляла. Также ответчиком указано, что до весны 2020 г., ответчик оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение, путем переводов денежных средств на счет ФИО3, вместе с тем из представленных в материалы дела квитанций не усматривается, что данные переводы были произведены ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, назначение платежа отсутствует.

Разрешая спор по существу, суд, выслушав стороны, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, что самим ответчиком не оспаривалось и подтверждено в ходе рассмотрения дела, более того, ответчик не несет бремя содержания спорного имущества. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном характере выезда ответчика из вышеуказанной квартиры. Представленные ответчиком квитанции об оплате ЖКУ, указывают только на принятие мер к оплате в ходе рассмотрения дела, при этом с 2016г. по 2025г. бремя содержания спорным жилым помещением осуществляли только истцы.

Более того, с иском о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, ФИО2 никогда не обращалась и как поясняла в судебном заседании, препятствия во вселении ей истцами не чинились. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского 

городского суда 

<

адрес> ФИО13ёва