УИД 63RS0038-01-2022-006396-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Б.Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/2023 по иску ФИО1 к МП г.о. Самара «Универсалбыт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с последующими уточнениями) к МП г.о. Самара «Универсалбыт» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оценке ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных судом исковых требований.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией по обслуживаю многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в г. Самаре, является МП г.о. Самара «Универсалбыт». 

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире ФИО1 произошло затопление, при обнаружении течи он незамедлительно обратился в аварийно-диспетчерскую службу. В результате затопления ему причинен ущерб. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного МП г.о. Самара «Универсалбыт», залив произошел из 

<

адрес> по причине лопнувшего радиатора. 

В целях установления размера, причиненного заливом материального ущерба, он обратился в отдел строительной экспертизы Учреждения «ЦНЭАТ», которым ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр объекта для оценки причиненного заливом ущерба. Представитель МП г.о. Самара «Универсалбыт» присутствовал при осмотре. Собственник 

<

адрес> на осмотре не присутствовал, о предстоящем осмотре извещался телеграммами. 

На основании осмотра, ДД.ММ.ГГГГ. отделом строительной экспертизы Учреждения «ЦНЭАТ» было составлено заключение эксперта № об оценке ущерба от пролива 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого размер ущерба от пролива квартиры при расчете составил 

<

данные изъяты> руб. 

Истец неоднократно посещал выше расположенную квартиру для мирного решения вопроса возмещения причиненного в результате залива материального ущерба и звонил собственнику, однако в досудебном порядке собственник выше расположенной комнаты отказался выплатить сумму ущерба. 

Также истец обращался в МП г.о. Самара «Универсалбыт» с просьбой возместить материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, однако в данной выплате истцу было отказано, со ссылкой на то, что отсутствует вина МП г.о. Самара «Универсалбыт». 

В ходе рассмотрения дела стало известно, что истцом от ООО СК «Сбербанк страхование» была получена денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. в качестве страховой выплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что имеет право требовать возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в части не покрытой страховой выплатой в размере 

<

данные изъяты>

В процессе судебного разбирательства, по результатам проведенной строительно-технической экспертизы было выявлено отсутствие запирающих устройств на радиаторе отопления, установлено ненадлежащее состояния радиатора, которое привело к его разрыву, соответственно вина в причинении вреда имуществу истца должна быть возложена на МП г.о.Самара «Универсалбыт», осуществлявшее управление многоквартирным домом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика: МП г.о. Самара «Универсалбыт» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя предприятия, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В случае удовлетворения судом требований истца в части взыскания с ответчика штрафа, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму штрафа, в связи с тем, что ответчик принял все меры для урегулирования требований истца в добровольном порядке.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании удовлетворение требований истца оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо: временный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо: ООО СК «Сбербанк страхование» явку представителя в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, эксперта, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В Письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания - МП г.о. Самара «Универсалбыт». 

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащей истцу квартиры, в результате которого причинен ущерб имуществу. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ЖЭУ-5 следует, что в результате осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что залита комната S=13,1 кв.м. - потолок натяжной, имеется порыв натяжного потолка. Под натяжным потолком, потолок оштукатурен, имеются сырые следы залития в виде желтых пятен, волосяные трещины. Стены оклеены обоями простого качества, имеются влажные следы залития в виде желтых пятен, отхождение обоев от штукатурного слоя. По периметру комнаты проходят декоративный плинтус - технически исправен. Пол застелен линолеумом, линолеум волнами. На момент составления акта освещение в комнате есть. Залитие произошло из выше расположенной 

<

адрес> из-за закрытого крана на подводке к радиатору, который привел к разрыву радиатора (л.д.10,43). 

Собственником 13/38 долей (комнаты) в квартире по адресу: 

<

адрес>, расположенной этажом выше, является ФИО4

На основании договора страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, страхового акта № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Сбербанк Страхование» выплатило ФИО1 страховое возмещение в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,41-42,43).

Для определения причиненного заливом материального ущерба, истец обратился в Отдел строительной экспертизы «ЦНЭАТ».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, размер ущерба от пролива 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на декабрь 2021 г. с учетом износа при расчете составил 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, истец вправе требовать полного возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в части не покрытой страховой выплатой в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно листу исполнения заявки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Наименование работ (по заявке): течь центрального отопления с потолка из 

<

адрес>. Фактически выполненные работы: в 

<

адрес> лопнул радиатор, дом слили. Жилец из 

<

адрес> появился в 16.00, открыл дверь, оставил ключ соседям и ушел. Радиатор лопнул из-за закрытого крана, не было циркуляции и была открыта форточка. Радиатор отглушили, поставили заглушки, дом запустили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО4 - это его супруга. В квартире по адресу: 

<

адрес> супруги имеется в собственности комната площадью 15 кв.м. В данной комнате никто не проживает. ДД.ММ.ГГГГ, после обеда в районе 15:00 часов, он приехал в квартиру, на полу было сыро. К нему пришел сосед и сообщил о заливе. Он оставил ключи соседу, и уехал. После залива слесаря срезали участок трубы и поставили заглушку, был ли установлен перед радиатором вентиль, пояснить не может.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что работает сварщиком в аварийной службе МП г.о. Самара «Универсалбыт» с 2017 г. Каждый день поступает по 10-15 заявок. События залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, не помнит. В листе заполнения заявки стоит его подпись. Для подключения дома к отоплению, срезали участок трубы и поставили заглушку на радиатор.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для определения причины залития принадлежащей истцу квартиры по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «СУДЭКСПЕРТ» ФИО8 

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что причиной залития квартиры по адресу: 

<

адрес> из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, отраженного в акте осмотра помещения собственника в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является разгерметизация системы отопления в части разрыва 5-й дальней секции радиатора в виду его неудовлетворительного технического состояния. В квартире по адресу: 

<

адрес> была установлена заглушка в стояке системы отопления многоквартирного дома для отсечения неработоспособного радиатора, приведения стояка и системы центрального отопления в работоспособное состояние. Причиной образования следов течи на всех элементах систем отопления на момент аварии является разгерметизация 5-й секции радиатора отопления в помещении - жилое помещение S=13,3 кв.м. в 

<

адрес>, в зоне соединения секции и проходной пробки в верхней части радиатора из-за деформации уплотнителей, данная протечка носит периодический характер. 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО8 поддержала свое заключение, показала, что в ходе исследования отопительного прибора установлено наличие сквозной трещины на дальней (расположенной у стены) 5-й секции из 11. Система отопления многоквартирного дома двухтрубная с верхней разводкой. Наличие такой схемы не позволяет отключить прибор отопления (радиатор) от системы отопления многоквартирного дома (стояков), в виду наличия только терморегулирующего крана и отсутствия двух запорных кранов, и байпаса. Система отопления помещения находится в аварийном состоянии. При таком техническом состоянии прибора отопления его разгерметизация может произойти по совокупности факторов как с перекрытым терморегулирующим вентилем, так и с открытым оконным проемом (форточкой), так и при наличии всех 3-х факторов, радиатора с уменьшением теплоотдачи (засор), перекрытого вентиля и открытого оконного проема. Данная совокупность факторов влияет на уменьшение температуры теплоносителя в виду его неудовлетворительной циркуляции, застаивании, следовательно, приводит к разморозке системы.

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда нет оснований, поскольку экспертиза соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение экспертизы является полным, не содержит противоречий. В связи с чем, при определении причины залития квартиры суд полагает необходимым руководствоваться заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУДЭКСПЕРТ».

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации МП г.о. Самара «Универсалбыт» не предоставлено доказательств, что система отопления (радиатор) в квартире третьего лица, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также доказательств надлежащего его содержания, в том числе путем проведения профилактических работ в виде осмотров, наладки системы отопления до причинения ущерба.

Учитывая указанные нормы, а также фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что радиатор отопления, течь которого явилась причиной залива квартиры истца, не имеет отключающего устройства, относится к общему имуществу многоквартирного 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что сумма причиненного ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с МП г.о. Самара «Универсалбыт» в пользу истца.

К спорным правоотношениям применяются положения Закона о защите прав потребителей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд РФ в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, размер штрафа может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о снижении размера штрафа.

С учетом вышеизложенных положений закона и принимая во внимание фактические обстоятельства дела, ходатайство представителя ответчика о снижении размера штрафа, суд считает, что штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и считает возможным уменьшить размер штрафа до 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с МП г.о. Самара «Универсалбыт» в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате оценки ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб., которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). 

В соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета г. Самара, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к МП г.о. Самара «Универсалбыт» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с МП г.о. Самара «Универсалбыт» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, Ч-

<

адрес> (СНИЛС №) ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 56 431,69 руб., расходы по оценке ущерба в размере 10 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., а всего: 76 431 (семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать один) руб. 69 коп.

Взыскать с МП г.о. Самара «Универсалбыт» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1892 (одна тысяча восемьсот девяносто два) руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.