61RS0012-01-2020-000759-90

отметка об исполнении решения Дело № 2-1050 /20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А., 

при секретаре Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуруха ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным 26.12.2013 года. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении в качестве сособственника и согласно п. 6 Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа должна была сняться с регистрационного учета до 15.01.2014 года, однако продолжает быть зарегистрированной в квартире истца и на сегодняшний день. Ответчик с декабря 2013 года в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу ущемляет права истца как собственника. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. ФИО1 договор пользования жилым помещением с ответчиком заключать не намерена. ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца. 

Ответчики ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещалась по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 была извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанную квартиру подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 16.12.2013 года (л.д. 4-7), копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности № выданным 26.12.2013 года (л.д. 10). 

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> в качестве сособственника и согласно п. 6 Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 16.12.2013 года должна была сняться с регистрационного учета до 15.01.2014 года, однако продолжает быть зарегистрированной в указанной квартире на момент рассмотрения дела в суде.

По утверждению истца ответчик ФИО2 с декабря 2013 года в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют. Данные утверждения истца ответчиком не опровергнуты и подтверждаются Актом о не проживании от 22.04.2020 года (л.д.23).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой по адресу 

<

адрес> между истцом, как собственниками жилого помещения, и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 следует, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО2 квартирой по адресу 

<

адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чепуруха ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Чепуруха ФИО13

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29.04.2020 года.

Судья Е.А. Цуканова