гр. дело № 2- 565/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о сохранении квартир в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

К-ны обратились в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о сохранении в реконструированном состоянии двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ФИО1 права собственности на 

<

адрес> данном жилом доме в реконструированном состоянии. Истцы указали, что ФИО1 в 1995 году приобретена в собственность 

<

адрес> спорном доме общей площадью 

<

данные изъяты>. В 2000 году ей же приобретена в собственность под восстановление 

<

адрес> этом же доме общей площадью 

<

данные изъяты>. Ранее жилой дом был поврежден пожаром. После произведенных восстановительных работ в 2008 году квартиры были признаны пригодными для проживания. 04 июня 2008 года между ними был заключен договор дарения 

<

адрес>. Для улучшения комфортности проживания в 2012 году была выполнена реконструкция 

<

адрес>. Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 19 ноября 2013 года 

<

адрес> вышеуказанном доме общей площадью 

<

данные изъяты> была сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Для улучшения комфортности проживания в 

<

адрес> 2015 году была выполнена реконструкция, которая свелась к строительству пристройки холодной веранды при входе в квартиру. В помещении кухни устроен совмещенный санузел, где установлены унитаз, раковина и душевая кабина. Нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. на первом этаже переоборудовано под кухню. Дверной проем в это помещение с улицы заложен, устроен оконный проем. Из помещения кухни устроен дверной проем в жилую комнату площадью 

<

данные изъяты>. В кухне установлены мойка, газовая плита, отопительный газовый котел. Нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. на первом этаже, входившее в состав 

<

адрес>, передано в состав 

<

адрес>. Вход из 

<

адрес> данное жилое помещение заложен и данное помещение объединено в одно помещение с жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>., для чего снесена часть перегородки, разделяющая эти помещения. В связи с устройством газового отопления разобраны отопительные печи, демонтированы отопительный котелок и газовая плита. Кладовка на мансарде переоборудована под жилую комнату. Дверной проем между жилыми комнатами на первом этаже переоборудован в арку, ее местоположение смещено к центру квартиры. Из коридора площадью 

<

данные изъяты> устроен дверной проем на кухню площадью 

<

данные изъяты>. В результате реконструкции общая площадь 

<

адрес> изменилась и составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты>.

Для улучшения комфортности проживания в 

<

адрес> 2016 году выполнены перепланировка и переустройство на первом этаже квартиры. Помещение кладовой было включено в площадь соседней квартиры и исключено из площади 

<

адрес>. Помещение кухни было переоборудовано под гостиную. Помещение коридора площадью 

<

данные изъяты>м. было переоборудовано под кухню-нишу площадью 

<

данные изъяты>., где установлены газовый отопительный котел, мойка и газовая плита. В этом помещении заложены два небольших оконных проема, которые выходили на дворовую территорию дома. По всем помещениям квартиры были уточнены линейные размеры помещений. В результате произведенных работ общая площадь квартиры изменилась с 

<

данные изъяты>м. на 

<

данные изъяты>., в том числе жилая с 

<

данные изъяты>. на 

<

данные изъяты>

Согласно заключениям специалиста произведенные работы в квартирах соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация МО «Гусевский городской округ» отказала принять дом в эксплуатацию, так как работы произведены без разрешительной документации.

Просят сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящим из 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> реконструированном состояии.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили сохранить в реконструированном состоянии 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила сохранить в реконструированном состоянии 

<

адрес> и признать за ней право собственности на данную квартиру. Поддержала требования ФИО2 о сохранении 

<

адрес> этом же доме в реконструированном состоянии.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил сохранить в реконструированном состоянии 

<

адрес>. Поддержала требования ФИО1 о сохранении 

<

адрес> этом же доме в реконструированном состоянии.

Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» Холод М.А. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на несоблюдение порядка производства реконструкции, неполучение до начала реконструкции необходимых согласований. Кроме того, полагает, что действующее законодательство не предусматривает сохранение строений в реконструированном виде.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из материалов дела усматривается, что произведена реконструкция квартир 

<

...> и 

<

...> в двухквартирном жилом 

<

адрес>. 

ФИО1 стал собственником 

<

адрес> вышеназванного жилого дома на основании договора купли-продажи от 20 декабря 1995 года. Из договора усматривается, что истец ФИО1 купила квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>

10 января 1996 года данный договор зарегистрирован в БТИ, в соответствии с действовавшими в тот период времени нормативными актами.

Из акта межведомственной комиссии от 24 марта 2008 года следует, что постановлением главы администрации Гусевского района № 855 от 20 марта 1999 года 

<

адрес> была признана непригодной для постоянного проживания. После чего в квартире проведены работы по ее восстановлению, в результате проведенных работ квартира приведена в пригодное для постоянного проживания состояние (л.д. 14).

Постановлением главы городского округа (мэра) МО «Гусевский городской округ» № 534 от 16 апреля 2008 года утвержден акт межведомственной комиссии от 24 марта 2008 года по обследованию помещения, расположенного в 

<

адрес>. Квартира признана пригодной для постоянного проживания после восстановительных работ, соответствующей СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Квартира введена в состав жилого фонда. Вопрос о вводе в состав жилого фонда отремонтированной квартиры рассматривался на основании заявления ФИО1 (л.д. 13).

Постановлением главы администрации Гусевского района № 656 от 05 июля 1999 года 

<

адрес> была признана непригодной для постоянного проживания (л.д. 10). 

Квартира 

<

...> указанного дома на основании договора купли-продажи квартиры для восстановления под жилье от 01 февраля 2000 года, заключенного с администрацией Гусевского района Калининградской области, принадлежала ФИО1 (л.д.94).

Постановлением главы городского округа (мэра) МО «Гусевский городской округ» № 592 от 24 апреля 2008 года утвержден акт межведомственной комиссии от 24 марта 2008 года по обследованию помещения, расположенного в 

<

адрес>. Квартира признана пригодной для постоянного проживания после восстановительных работ, соответствующей СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Квартира введена в состав жилого фонда (л.д. 17). 

04 июня 2008 года ФИО1 подарила 

<

адрес> ФИО2 Право собственности ФИО2 на эту квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июля 2008 года (л.д. 91).

Решением Гусевского городского суда Калининградской области от 19 ноября 2013 года 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>. сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 16-17).

В 2015 и 2016 годах истцы произвели реконструкции вышеназванных квартир без разрешительной документации.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2 указанной статьи).

В силу пунктов 3 и 4 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения и в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

Сопоставление стареных и новых технических паспортов спорных квартир свидетельствует о том, что произведена реконструкция обоих квартир.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ноябрь 2016 года ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>., площадь всех частей квартиры (с верандой) 

<

данные изъяты>. На первом этаже квартиры имеются: коридор площадью 

<

данные изъяты>., кухня площадью 

<

данные изъяты>., кладовая площадью 

<

данные изъяты>., санузел площадью 

<

данные изъяты>., веранда площадью 

<

данные изъяты> две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. На мансарде расположены коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лестница площадью 

<

данные изъяты>., две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> (л.д. 34-39). 

В соответствии с заключением ООО «Балтэнергопроект» от июня 2017 года для улучшения комфортности проживания в 

<

адрес> была проведена реконструкция. Реконструкция свелась к строительству пристройки холодной веранды площадью 

<

данные изъяты> при входе в квартиру с улицы. В помещении кухни площадью 

<

данные изъяты> устроен совмещенный санузел площадью 

<

данные изъяты> где установлены унитаз, раковина и душевая кабина. Вход в санузел осуществляется из коридора площадью 

<

данные изъяты> Дверной проем, показанный на плане БТИ из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> в санузел не функционирует и закрыт на замок, поэтому нарушений санитарных норм в данном случае нет. Функционирует только вход в санузел из помещения коридора. Нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. на первом этаже переоборудовано под помещение кухни. Дверной проем, который существовал с улицы в это помещение, заложен и устроен оконный проем. Из помещения кухни устроен дверной проем в жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> В кухне установлена мойка, газовая плита и отопительный газовый котелок. Существовавшее ранее нежилое помещение на первом этаже площадью 

<

данные изъяты>. и входившее в состав 

<

адрес>, передано в состав 

<

адрес>. Вход из 

<

адрес> данное помещение заложен, и данное помещение объединено с жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>., для чего снесена часть перегородки, разделяющая эти помещения. В результате произведенных работ образовалась жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. В связи с устройством отопления от газового отопительного котелка разобраны отопительные печи в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты>., в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты> и демонтированы отопительный котелок и газовая плита, которые были установлены в бывшей кухне при оборудовании ее под совмещенный санузел. Кладовка на мансарде переоборудована под жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> Дверной проем между жилыми комнатами площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. на первом этаже переустроен в арку, ее месторасположение смещено к центру квартиры. Из коридора площадью 

<

данные изъяты> устроен дверной проем в кухню площадью 

<

данные изъяты> В результате реконструкции общая площадь квартиры изменилась и составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилая площадь составляет 

<

данные изъяты>. Площадь квартиры с холодными помещениями (веранда) – 

<

данные изъяты>. При выполнении реконструкции квартиры несущие строительные конструкции дома, относящиеся к 

<

адрес> капитально отремонтированы.

Общее состояние основных несущих строительных конструкций 

<

адрес> работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Технические решения, принятые и выполненные при реконструкции квартиры, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», техническим условиям на производство работ, другим требованиям, регламентирующим строительную деятельность. При производстве работ применены экологически натуральные материалы, инженерные сети обеспечивают эксплуатацию квартиры без ущерба для других квартир жилого дома и не ухудшают работу инженерных сетей жилого дома в целом. Система общедомовых стояков водопровода, канализации, электрического ввода в дом, не изменились. 

Жилые комнаты инсолированы (освещены солнечными лучами) в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»). 

Параметры воздуха (внутренняя температура помещений и относительная влажность воздуха) соответствуют требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях». Указанные параметры соответствуют санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в рамках строительных норм и правил.

Требования в части пожарной безопасности учтены при объемно-планировочном решении квартиры в целом. Предусмотренный порядок пользования помещениями соответствует требованиям правил пожарной безопасности в рамках строительных норм и правил. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, нет. Проведенная реконструкция квартиры не ухудшает условия проживания людей в другой квартире дома и не ухудшает состояние конструкций соседней квартиры.

Квартира 

<

...> жилого 

<

адрес> пригодна для эксплуатации после реконструкции (л.д. 19-32). 

Доказательств того, что реконструкция 

<

адрес> указанного дома произведена с нарушением строительных норм и правил, нарушает права и законные интересы граждан, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Администрация муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области возражает против сохранения дома в реконструированном виде, указывая на несоблюдение порядка производства реконструкции, неполучение до начала реконструкции необходимых согласований, однако, требований о приведении квартиры в первоначальное состояние не заявляет. 

ФИО2, собственник 

<

адрес>, за счет которой в том числе произошло увеличение габаритов 

<

адрес>, согласен с произведенной реконструкцией 

<

адрес>, указав, что сам предложил присоединить неиспользуемое помещение его квартиры к помещению квартиры матери ФИО1 

При оценке правомерности исковых требований ФИО1, основываясь на анализе и оценке совокупности собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу о том, что сохранение 

<

адрес> реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция квартиры произведена на участке, допускающем строительство на нем данного объекта. Квартира 

<

...> в реконструированном виде соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в нормативных документах. Обратного не представлено и при рассмотрении дела не установлено. Иск ФИО1 о сохранении 

<

адрес> указанном выше жилом доме подлежит удовлетворению. Сохранение 

<

адрес> реконструированном виде влечет за собой и признание на нее в реконструированном виде права собственности за истицей ФИО1 

Мнение представителя администрации муниципального образования, что не предусмотрено сохранение квартиры в реконструированном виде, не основано на требованиях закона. 

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на февраль 2017 года ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением ООО «Балтэнергопроект» от мая 2017 года для улучшения комфортности проживания в 

<

адрес> были произведены следующие работы. На первом этаже помещение кладовой площадью 

<

данные изъяты> было включено в помещение соседней 

<

адрес> исключено из общей площади 

<

адрес>. Помещение кухни площадью 

<

данные изъяты>. было переоборудовано под гостиную площадью 

<

данные изъяты> Помещение коридора площадью 

<

данные изъяты> было переоборудовано под кухню-нишу площадью 

<

данные изъяты> где установлен газовый отопительный котелок, мойка и газовая плита. В данном помещении заложены два небольших оконных проема, которые выходили на дворовую территорию дома. На мансардном этаже перепланировка и переустройство не производились. По всем помещениям квартиры уточнены линейные размеры помещений. В результате перепланировки и переустройства квартиры, уточнения линейных размеров общая площадь квартиры изменилась с 

<

данные изъяты>., а том числе жилая с 

<

данные изъяты>. Технические решения, принятые и выполненные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», техническим условиям на производство работ, другим требованиям, регламентирующим строительную деятельность. Квартира 

<

адрес> пригодна для эксплуатации как трехкомнатная квартира в двух уровнях (л.д. 42-56).

Однако, суд не может согласиться в данным заключением ООО «Балтэнергопроект» в отношении 

<

адрес>.

Учитывая, что изменились габариты квартиры, одно из помещений квартиры (площадью 

<

данные изъяты> исключено из состава квартиры и включено в состав соседней квартиры, суд приходит к выводу, что произведена реконструкция 

<

адрес>.

Из технического паспорта 

<

адрес> на февраль 2017 года усматривается, что помещение площадью 

<

данные изъяты> на первом этаже является кухней. В соответствии с п. 9.12 «СП54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш).

Как следует из материалов дела и пояснений истцов кухня в 

<

адрес> естественного освещения не имеет, в ней размещен газовый котелок, газовая плита и мойка.

Эксперт ООО «Балтэнергопроект» называет данное помещение кухней-нишей. В соответствии с п. 3.13 «СП54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» кухня-ниша: кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением.

Оборудование кухонь-ниш газовой плитой не предусмотрено.

По запросу суда специалисты ОАО «Калининградгазификация» провели обследование квартиры и пришли к выводу, что после реконструкции квартиры, когда в кухне были заложены оконные проемы, а помещение кухни-столовой было переустроено в жилое помещение, имеются нарушения при размещении газоиспользующего оборудования. Согласно СП 41-108-2004 п. 4.2.3 помещение теплогенераторной должно отвечать следующим требованиям: размещаться у наружной стены жилого дома и иметь окно с площадью остекления из расчета 0,03 м.кв. на 1 м. куб. объема помещения, с форточкой или другим специальным устройством для проветривания, расположенным в верхней части окна; объем помещения должен определяться исходя из условий обеспечения удобства эксплуатации котлов и производства монтажных и ремонтных работ, но не менее 15 м.куб. (л.д. 135).

Таким образом, заключение эксперта ООО «Балтэнергопроект» противоречит нормативным документам и не может быть принято судом.

Учитывая, что в ходе реконструкции 

<

адрес> были произведены перепланировка и переустройство части помещений квартиры, не соответствующие строительным правилам, квартира в таком виде не может быть сохранена в реконструированном виде. Следовательно, иск ФИО2 о сохранении 

<

адрес> реконструированном виде удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Считать общую площадь данной 

<

данные изъяты>

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 о сохранении в реконструированном состоянии 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 сентября 2017 года.

Судья Куксенко О.П.