Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-004929-65

Дело № 2-2909/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ...у ...у ...у, ...ой ...е ...е о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...у ...., ...ой .... о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 46,60 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем, за период с сентября 2019 года по март 2020 года, с июля 2020 года по май 2024 года образовалась задолженность в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ... .... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, просил отказать в полном объеме, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик ...а .... в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав ответчика ...фио... исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный жилой дом, в котором находится указанное истцом помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у собственников помещений с 01.07.2015.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет: с 01.07.2015 в размере сумма, с 01.07.2017 в размере сумма, с 01.01.2019 в размере сумма, с 01.01.2020 в размере сумма, с 01.01.2021 в размере сумма, с 01.01.2022 в размере сумма, 01.01.2023 в размере сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. 

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... ...., ...а .... являются собственниками жилого помещения общей площадью 46,60 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается постановлением Правительства Москвы 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с чем, за период с 01 сентября 2019 года по 31 март 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 май 2024 года образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчики суду не представили, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

Как следует из материалов дела, по заявлению ...фио... 27.08.2024 мировым судьей судебного участка № 235 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 16.08.2024, которым с ...фио..., ...ой .... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 года по март 2020 года, с июля 2020 года по май 2024 года в размере сумма

Вместе с тем, ответчиком ...ым .... заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таком положении, течение срока исковой давности начинается после каждого произведенного платежа.

Как следует из материалов дела, по заявлению ...фио... 27.08.2024 мировым судьей судебного участка № 235 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 16.08.2024, которым с ...фио..., ...ой .... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с сентября 2019 года по март 2020 года, с июля 2020 года по май 2024 года в размере сумма

Учитывая, что рассматриваемый иск предъявлен в суд 27 марта 2025 года, по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Вместе с тем, ходатайство о применении срока исковой давности заявлено одним ответчиком ...ым .... ответчиком ...ой .... заявление о применении срока исковой давности не заявлялось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В связи с чем суд не находит оснований для применения срока исковой давности в отношении заложенности ответчика ...ой .... перед истцом.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, учитывая, что ответчики являются собственниками помещения по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков ...фио..., ...ой ...., и взыскивает в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по май 2024 года в размере сумма

Учитывая, что ответчиком ...ой .... заявление о применении срока исковой давности не заявлялось, представленный истцом расчет признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ...ой .... в пользу истца сумма, являющейся суммой задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ...у ...у ...у, ...ой ...е ...е о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...а ...а ...а (паспортные данные), ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по май 2024 года в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать с ...ой ...ы ...ы (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.

Судья Е.А. Седых