Дело №2-116/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пгт. Верховье 30 мая 2017 года

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Глебовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности № от 

<

данные изъяты>., помощника прокурора Верховского района Орловской области Хлыстовой Д.С., при секретаре Копаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал в нем по месту жительства ФИО3, с целью получения им паспорта гражданина РФ, поскольку он приехал из другого государства. ФИО3 обещал, что как только получит паспорт гражданина РФ, сразу снимется с регистрационного учета, но по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем ему доме. ФИО3 не является членом его семьи, не ведет с ним общее хозяйство, фактически в спорный жилой дом не вселялся, не проживал и не пользовался данным жилым домом. 

В настоящее время ФИО3 в данном доме не проживает, его местонахождение не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника указанного жилого дома.

Ссылаясь на ст. 209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и пояснили, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи. Право собственности на дом им оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе ФИО3, которому нужна была регистрация по месту жительства в Российской Федерации для получения паспорта гражданина РФ, ФИО1 зарегистрировал его в своем доме. Договор на право проживания с ответчиком не заключался. Между ними была устная договоренность, что эта регистрация временная, ответчик может быть зарегистрирован в его доме около года. ФИО3 не является членом семьи ФИО1, не ведет с ним общее хозяйство и бюджет, бремя содержания жилья ФИО3 не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик ФИО3 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений в суд не направил.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД России по Орловской области и возражение на иск, в котором, ссылаясь на положения ч.1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, 304 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 31 ЖК РФ указала, что права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При установлении достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 УМВД России по Орловской области осуществит снятие ФИО3 с регистрационного учета.

Помощник прокурора Хлыстова Д.С. исковые требования поддерживает, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между ним и собственником о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом доме не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С согласия истца и его представителя в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Свидетель С.А.Д. в суде показала, что знает ФИО3, он приехал из 

<

адрес> и жил в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 зарегистрировал ФИО3 в своем доме по адресу: 

<

адрес>, так как регистрация ему была необходима для получения паспорта гражданина Российской Федерации. Через 2-3 месяца после регистрации ФИО5 уехал, у него есть семья в 

<

адрес>, судебные приставы розыскивали его в связи с неуплатой алиментов на содержание ребенка. Членом семьи ФИО1 ФИО3 не является, по месту регистрации никогда не проживал, был лишь зарегистрирован там. 

Свидетель С.Н.И. в суде показала, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Данный дом расположен по соседству, туда приезжают, но постоянно не проживают ФИО1 с семьей. Другие лица в данном доме не проживают. ФИО5 никогда в этом доме не видела.

Выслушав участвующих по делу лиц, заключение помощника прокурора Хлыстовой Д.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.31 вышеназванного Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому ФИО1 на основании постановления администрации Галичинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 8)

По сведениям администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с согласия собственника жилого помещения ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей ФИО3 в доме нет. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение ответчик не несет. 

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 не является, не ведет общего хозяйства с собственником жилья и его членами семьи.

В указанный жилой дом ФИО3 не вселялся, не проживал в нем, что позволяет суду сделать вывод о том, что его регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

Из материалов дела следует, что договоренности о проживании ответчика либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. Данные обстоятельства нарушают права истца как сособственника жилого помещения, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок, судом не установлено.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о том, что каких-либо предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные ФИО1 по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017 г.

Председательствующий Т.В. Глебова