РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бембеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, мотивировав исковые требования тем, что он обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ.

Он является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО2 запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входи Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № он был согласован и подписан смежными землепользователями: отдел земельных отношений Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район». От т.н3 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4 до т.н4, ЗУ граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Администрацией МО "

<

адрес>" 

<

адрес> была предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> выкопировку и схему расположения, приложенную к межевому плану, можно увидеть, что на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № располагался на 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного считает местоположение 

<

данные изъяты> полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности около 25 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО2 запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входи Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он был согласован и подписан смежными землепользователями: отдел земельных отношений Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район». 

<

данные изъяты>

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Администрацией МО "

<

адрес>" 

<

адрес> была предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков 

<

адрес> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сопоставлении выкопировки и схемы расположения, приложенную к межевому плану, усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с 

<

данные изъяты> располагался на 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

В связи с чем, суд считает местоположение 

<

данные изъяты> полностью обоснованным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: Сызранова Т.Ю.