Дело № 2-888/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 г. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Гайдиной И.А.

С участием представителя истицы, действующего на основании доверенности 23АА7859083 от 03.04.2018 года –ФИО1

С участием представителя Администрации МО Туапсинского района, действующей на основании доверенности №57 от 20.03.2018 года - ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Туапсинский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Иглица» участок №, в порядке наследования после смерти мужа А, умершего 26.03.2015 года.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования, в обосновании которых пояснил, что на основании постановления главы Администрации Туапсинского район № 358 от 12 мая 1992 года мужу истицы И был передан земельный участок № 15, общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: Туапсинский район в садоводческом товариществе «Иглица», о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 5461 от 16.10.1993 г. С 1992 года истица совместно с мужем постоянно владела и пользовалась данным земельным участком – вела подсобное хозяйство, обрабатывала и ухаживала за участком, несла расходы по содержанию, принимала участие в мероприятиях по благоустройству территории садоводческого товарищества. В течение всего периода пользования данным земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования. 20.06.2015 года умер А – супруг истицы. После смерти А истица обратилась к нотариусу для принятия наследства. После смерти А открылось наследство в виде земельного участка под № 15, площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Иглица», кадастровый № Истица является единственным наследником по закону первой очереди умершего мужа А, что подтверждается справкой, выданной нотариусом 14 августа 2015 г. Истица продолжает пользоваться данным земельным участком, обрабатывает ее открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, продолжая вести приусадебное хозяйство. Данное обстоятельство подтверждает, что истица приняла наследство на земельный участок. При жизни покойный муж истицы А надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на земельный участок. В связи с оформлением наследства истица стала собирать и оформлять документы за земельный участок с целью зарегистрировать право собственности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. С этой целью истица обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако согласно их ответа в связи с несоответствием подписи должностного лица в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а так же тем, что фамилия, имя, отчество, адрес прописки правообладателя в экземпляре хранящегося в Госфонде данных, прописаны простым карандашом, отсутствует книга выдачи свидетельств садоводческого товарищества «Иглица» и невозможности подтверждения правильности подписи и выдачи свидетельства в ином порядке, истица не может подтвердить тот факт, что данный документ - свидетельство № 5461 от 16.10.1993 г. о праве собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Иглица» действительно выдавался А и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истица не может, в связи с чем вынуждена обратится в суд.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинского района, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, при принятии решения полагаются на усмотрение суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является супругой А, что подтверждается справкой нотариуса Динского нотариального округа от 14.08.2015 года. 

А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданного 24.06.2015 года, актовая запись о смерти №948.

Единственным наследником первой очереди после его смерти является жена И, обратившаяся к нотариусу об открытии наследственного дела.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы 

<

адрес> № от 12 мая 1992 года супругу истицы - А был передан земельный №, общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в садоводческом товариществе «Иглица», о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 5461 от 16.10.1993 г. 

После смерти И открылось наследство в виде земельного участка под №, площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Иглица», кадастровый №.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из представленных материалов следует, что с 1992 года истица совместно с супругом постоянно владела и пользовалась данным земельным участком – вела подсобное хозяйство, обрабатывала и ухаживала за участком, несла расходы по содержанию, принимала участие в мероприятиях по благоустройству территории садоводческого товарищества. Данный факт подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества «Иглица» от 22.03.2018 года.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители, супруг наследодателя. Истица является единственной наследницей первой очереди после смерти супруга.

Согласно ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу, равно как и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При жизни покойный А надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на земельный участок.

Как следует из пояснений представителя истицы, в связи с оформлением наследства ФИО3 стала собирать и оформлять документы на земельный участок с целью зарегистрировать право собственности в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. С этой целью истица обратилась в Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности – не соответствует требованиям законодательства, действовавшего в период его выдачи, а именно: выполненная подпись не принадлежит указанному в нем должностному лицу, кроме того, в хранящемся в госоргане экземпляре данного свидетельства фамилия, имя, отчество, адрес прописки правообладателя прописаны простым карандашом, а также отсутствует книга выдачи свидетельств садоводческого товарищества «Иглица».

При этом рекомендовано установить факт выдачи свидетельства на право собственности на землю гр. А в судебном порядке. 

Так как орган власти, выдавший указанное свидетельство, в настоящее время не существует, исправить ошибки и недостатки в правоустанавливающих документах во внесудебном порядке не представляется возможным, что подтверждается и ответом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В связи с несоответствием подписи должностного лица в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а так же тем, что фамилия, имя, отчество, адрес прописки правообладателя в экземпляре хранящегося в Госфонде данных, прописаны простым карандашом, отсутствует книга выдачи свидетельств садоводческого товарищества «Иглица» и невозможность подтверждения правильности подписи и выдачи свидетельства в ином порядке, истица не может подтвердить тот факт, что данный документ - свидетельство № 5461 от 16.10.1993 г. о праве собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Иглица» действительно выдавался супругу истицы – А и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истица как пользователь данного земельного участка без надлежащего оформления своего права собственности на него не имеет возможности полностью использовать правомочия собственника, главным образом, правомочие распоряжения земельным участком. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником наследства части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы она ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 продолжает пользоваться данным земельным участком, обрабатывает ее открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, продолжая вести приусадебное хозяйство. Данное обстоятельство подтверждает, что истица приняла наследственное имущественное имущество в виде земельного участка.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При принятии наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется. 

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) является земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляется путем признания права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает, что у наследодателей возникло право на возведенный ими объект капитального строительства, переход право на который может быть зарегистрировано за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Иглица» участок №, в порядке наследования после смерти супруга А, умершего 26.03.2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

П.П. Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда А.И.Рябцева