Дело № 2- 1601/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Абинск 18 июля 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>0 от 16.06.2017г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит осуществить реальный раздел двухэтажного жилого дома с подвалом, литеры Б, б, под/Б, общей площадью 419,6 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0504021:1021, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделить ФИО2 здание (блок) №, жилого назначения, общей площадью 211,5 кв.м., состоящее из подсобной № площадью 4,8 кв.м., подсобной № площадью 4,7 кв.м., подсобной № площадью 26,2 кв.м., коридора № площадью 3,5 кв.м., подсобной № площадью 8,2 кв.м., подсобной № площадью 17,9 кв.м., подсобной № площадью 3,6 кв.м., прихожей № площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 27,8 кв.м., коридора № площадью 4,1 кв.м., лестницы № площадью 3,7 кв.м., столовой № площадью 12,7 кв.м., кухни № площадью 7,2 кв.м., ванной № площадью 7,6 кв.м., коридора № площадью 4 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., лестницы № площадью 6,2 кв.м., коридора № площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., туалета № площадью 1,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., лоджии № площадью 1,7 кв.м., размещённых в подвале, на первом и втором этажах; выделить ей здание (блок) №, жилого назначения, общей площадью 208,1 кв.м., состоящее из коридора № площадью 4,1 кв.м., коридора № площадью 4 кв.м., подсобной № площадью 6,7 кв.м., подсобной № площадью 9,2 кв.м., подсобной № площадью 9,7 кв.м., подсобной № площадью 35,5 кв.м., кухни № площадью 6,8 кв.м., ванной № площадью 5,1 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., столовой № площадью 13,7 кв.м., лестницы № площадью 4,4 кв.м., коридора № площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 27,5 кв.м., прихожей № площадью 4,9 кв.м., лоджии № площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м., шкафа № площадью 0,8 кв.м., туалета № площадью 2 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., шкафа № площадью 1,1 кв.м., коридора № площадью 10,9 кв.м., лестницы № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., размещённых в подвале, на первом и втором этажах прекратить право долевой собственности на жилой дом.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 15.12.1995г. она и ФИО4 стали участниками общей долевой собственности по ? доле каждый на жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чём в Абинском межпоселковом бюро технической инвентаризации 03.04.1998г. сделана запись регистрации №. Постановлением главы администрации Абинского городского округа 

<

адрес> № от 03.03.1998г. ей и ФИО4 разрешено снести упомянутый жилой дом и взамен него построить новый. Актом от 30.04.1998г. администрация Абинского городского округа 

<

адрес> приняла в эксплуатацию двухэтажный жилой дом с подвалом, литеры Б, б, под/Б, общей площадью 419,6 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0504021:1021, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Позднее ФИО4 продал свою № долю жилого дома ФИО5, а она ФИО2 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг.). Между ней и ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому в её пользовании находятся: в подвале - коридор № площадью 4,1 кв.м., коридор № площадью 4 кв.м., подсобная № площадью 6,7 кв.м., подсобная № площадью 9,2 кв.м., подсобная № площадью 9,7 кв.м., подсобная № площадью 35,5 кв.м.; на первом этаже - кухня № площадью 6,8 кв.м., ванная № площадью 5,1 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., столовая № площадью 13,7 кв.м., лестница № площадью 4,4 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., жилая комната № площадью 27,5 кв.м., прихожая № площадью 4,9 кв.м.; на втором этаже - лоджия № площадью 1,7 кв.м., жилая комната № площадью 14,5 кв.м., шкаф № площадью 0,8 кв.м., туалет № площадью 2 кв.м., жилая комната № площадью 13,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,4 кв.м., шкаф № площадью 1,1 кв.м., коридор № площадью 10,9 кв.м., лестница № площадью 4,7 кв.м., жилая комната № площадью 9,5 кв.м.; в пользовании ФИО2 находятся: в подвале - подсобная № площадью 4,8 кв.м., подсобная № площадью 4,7 кв.м., подсобная № площадью 26,2 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м., подсобная № площадью 8,2 кв.м., подсобная № площадью 17,9 кв.м., подсобная № площадью 3,6 кв.м.; на первом этаже - прихожая № площадью 4,8 кв.м., жилая комната № площадью 27,8 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м., лестница № площадью 3,7 кв.м., столовая № площадью 12,7 кв.м., кухня № площадью 7,2 кв.м., ванная № площадью 7,6 кв.м., коридор № площадью 4 кв.м.; на втором этаже - жилая комната № площадью 9,3 кв.м., лестница № площадью 6,2 кв.м., коридор № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 16,8 кв.м., жилая комната № площадью 11,6 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., жилая комната № площадью 15,2 кв.м., лоджия № площадью 1,7 кв.м. Размещение помещений, находящихся в пользовании ФИО2, на самостоятельном земельном участке, площадь 306 кв.м., их фактическое разделение одной стеной без проемов по всей этажности здания и самостоятельные выходы на разные земельные участки, спорный жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки с признанием за каждой из сторон права собственности на соответствующие здания (блоки) жилого назначения. ФИО2 отказывается подписывать какие-либо соглашения о разделе жилого дома на два самостоятельных без объяснения причин, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении требований..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчикам подписано и приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить. 

Произвести реальный раздел двухэтажного жилого дома с подвалом, литеры Б, б, под/Б, общей площадью 419,6 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0504021:1021, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Признать его трёхэтажным жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (блоков), и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права собственности ФИО2 на здание (блок) №, жилого назначения, общей площадью 211,5 кв.м., состоящее из подсобной № площадью 4,8 кв.м., подсобной № площадью 4,7 кв.м., подсобной № площадью 26,2 кв.м., коридора № площадью 3,5 кв.м., подсобной № площадью 8,2 кв.м., подсобной № площадью 17,9 кв.м., подсобной № площадью 3,6 кв.м., прихожей № площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 27,8 кв.м., коридора № площадью 4,1 кв.м., лестницы № площадью 3,7 кв.м., столовой № площадью 12,7 кв.м., кухни № площадью 7,2 кв.м., ванной № площадью 7,6 кв.м., коридора № площадью 4 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., лестницы № площадью 6,2 кв.м., коридора № площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., туалета № площадью 1,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., лоджии № площадью 1,7 кв.м., размещённых в подвале, на первом и втором этажах по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права собственности ФИО3 на здание (блок) №, жилого назначения, общей площадью 208,1 кв.м., состоящее из коридора № площадью 4,1 кв.м., коридора № площадью 4 кв.м., подсобной № площадью 6,7 кв.м., подсобной № площадью 9,2 кв.м., подсобной № площадью 9,7 кв.м., подсобной № площадью 35,5 кв.м., кухни № площадью 6,8 кв.м., ванной № площадью 5,1 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., столовой № площадью 13,7 кв.м., лестницы № площадью 4,4 кв.м., коридора № площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 27,5 кв.м., прихожей № площадью 4,9 кв.м., лоджии № площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м., шкафа № площадью 0,8 кв.м., туалета № площадью 2 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м., шкафа № площадью 1,1 кв.м., коридора № площадью 10,9 кв.м., лестницы № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., размещённых в подвале, на первом и втором этажах по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко 

Краснодарского края