Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Западный», 3-и лица: ООО «РФСК», АО «СУ №», о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11494-К4, предметом которого являлось вступление пайщиков в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры со следующими характеристиками: на 12-м этаже, секция 2, условный №. 

Общий размер паевых взносов составил 5256000,00 рублей. 

Истцом в полном объеме исполнены принятые на него обязательства по перечислению паевого взноса. 

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> № RU50-10-2015-603 от 27.04.2015г., построенному дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>. 

Квартире истца присвоен №.

Истец указал, что оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит признать за ним право собственности на приобретенную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>, а также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 18655,00 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены по указанным истцом адресам.

Принимая во внимание, что ответчик и 3-и лица о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. 

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный», был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11494-К4, предметом которого являлось вступление пайщиков в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, 

<

адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры со следующими характеристиками: на 12-м этаже, секция 2, условный №. 

Общий размер паевых взносов составил 5256000,00 рублей (п.2.1 договора об участии в ЖСК №/Ж11494-К4 от 07.11.2012г.).

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений, актом о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией Красногорского муниципального района 

<

адрес> № RU50-10-2015-603 от 27.04.2015г., построенному дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>. 

Квартире истца присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению его права как собственника указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное выше и учитывая, что истец приобретал квартиру для собственных нужд, паевой взнос за квартиру выплачен полностью, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

В силу положений ст. 88, ч.1 ст.98, ГПК РФ удовлетворению подлежит, и требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере – 18655,00 рублей, так как эти расходы являются документально подтвержденными истцом.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>.

Взыскать с ЖСК «Западный» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 18655,00 рублей (восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: