Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчика ФИО2, ФИО3 указывая на то, что она, вместе с несовершеннолетними детьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Также по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Квартира является четырехкомнатной, истец является нанимателем данного жилого помещения. Как далее указывает истец, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживают, выехали с отцом из квартиры добровольно, проживают постоянно в 

<

адрес> в квартире, собственником которой является их отец ФИО13 Истица указывает, что ответчики членами её семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведет, единолично несет бремя по ремонту и содержанию муниципального жилого помещения. Регистрация ответчиков в квартире влечет для истца дополнительные расходы и препятствует реализации её прав нанимателя жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явился, против иска возражали, указав, что они не выезжали из квартиры на длительное время, не заявлял о намерениях покинуть свое место жительство, в спорной квартире находятся их вещи, они занимают меньшую комнату 7,6кв.м., иных жилых помещений ответчики не имеют. В квартире не проживают в связи с конфликтными отношениями с истцом, в связи с чем, шесть месяцев назад ответчики были вынуждены временно проживать на даче до наступления осени, просят в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, ранее в судебном заседании соглашалась с иском.

Третьи лица: Администрация городского округа Балашиха и Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Балашихинское" в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, представляет собой четрехкомнатную квартиру, общей площадью 61,2кв.м.

В квартире зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние детьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО14, ФИО3, ФИО2

ФИО13 был снят с регистрационного учета в процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, исключен из числа ответчиков.

Как следует из копии ордера, квартира предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ответчики ФИО3 и ФИО2 вселены и зарегистрированы в квартиру к своим родителям в ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя- внуков.

Как указали в судебном заседании ответчики, действительно, в несовершеннолетнем возрасте школу они посещали в 

<

адрес>, однако внеучебное время они находились и проживали в спорной квартире, за исключением периода, когда ФИО3 снимал квартиру с девушкой.

По достижению ответчиками совершеннолетия, они продолжали проживать в спорной квартире, более чем на 6 месяцев не выезжали.

Кроме объяснений ответчиков данные обстоятельства подтверждены ответом ГБУЗ МО «Балашихинская областная больница» от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда, согласно которым ФИО3 находился на стационарном лечении в ДД.ММ.ГГГГ., фотографиями квартиры с вещами ответчиков.

В материалы дела представлен ответ ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница», согласно которому ФИО2, ФИО3 регулярно обращались за медицинской помощью в ГБУЗ МО «Звенигородская ЦГБ» (л.д.61).

Также со стороны истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11 

Показания свидетеля ФИО10, являющегося соседом сторон, о том, что он не видел их проживающими в квартире, в целом не противоречат позиции ответчиков поскольку ответчики указывали, что учились в школе в 

<

адрес> в несовершеннолетнем возрасте, периодически проживали с отцом, при этом иного постоянного места жительства у них не имеется.

Показания свидетеля ФИО11 судом принимаются критически, в силу неприязненных отношений с бывшим супругом ФИО13 

Довод ответчиков о том, что они не отказывались от проживания в спорной квартире, также подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находящейся в собственности ФИО13, согласно которой несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по данному адресу временно, на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако временное отсутствие на спорной жилой площади, наличие временной регистрации по иному адресу, и наличие в собственности у отца ответчиков ФИО13 жилого помещения, само по себе не указывает на намерения ответчиков расторгнуть договор найма спорной квартирой и утрату их права пользования квартирой.

Само по себе проживание ответчиков ФИО3 и Н.С. в несовершеннолетнем возрасте совместно с отцом в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено указанным несовершеннолетним лицам родителями, не может служить основанием для признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением.

От пользования спорным жилым помещением ФИО3 и ФИО2 в установленном порядке не отказывались, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражали. 

Данные обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми исследованными в ходе судебного следствия доказательствами.

В силу ст. ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 

Участие ответчиков в судебных заседаниях и отстаивание своих прав на квартиру, свидетельствуют о том, что они от своих прав на спорную квартиру не отказывались и имеют намерение им пользоваться. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.К.Двухжилова.

Решение принято в окончательной форме 16.07.2020г.

Судья Т.К.Двухжилова