55RS0003-01-2023-006548-82

2-221/2024 (2-5870/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 10 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО2 – ? доли, ФИО4 – 1/8 доли. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследником после смерти ФИО4 является ФИО3 В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ поскольку в период, установленный законом на него не было оформлено право собственности. Согласно заочному решению Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 532кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данному земельному участку сохранен кадастровый №, изменен статус «погашено» на «актуальный», с восстановлением сведений, содержавшихся ранее в записи кадастра недвижимости. В целях исполнения решения суда истец обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении государственной регистрации по следующим причинам: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно не представлен документа, устанавливающий за ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Просит признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительной заявленных требований не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, возражений не представили.

Третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу положений ч. 1,2 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены законом (например, если размер доли не указан в правоустанавливающем документе) доли могут быть установлены соглашением между собственниками имущества, а при не достижении согласия по решению суда.

Собственники земельного участка вправе заключить между собой соглашение об установлении размера долей. Такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме и должно быть подписано всеми сособственниками земельного участка (пункт 1 статьи 160 ГК РФ).

Судом установлено, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> кадастровым номером № на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. При этом наследником после ее смерти является дочь – ФИО3, которая по настоящее время в наследственные права не вступила.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Сохранить земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, изменив статус «погашено» на «актуальный», с восстановлением сведений, содержавшихся ранее в записи кадастра недвижимости».

Вышеуказанное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права на основании заочного решения суда, Управлением Росреестра по Омской области регистрация права была приостановлена, ввиду того, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно в нарушение ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представлен документ, устанавливающий за ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.Документ, устанавливающий право 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в орган регистрации прав не представлен. Рекомендовано представить в регистрирующий орган соглашение об определении долей между собственниками земельного участка или судебный акт о признании наистцом ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Поскольку ФИО4, за которой зарегистрировано право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> кадастровым номером №, умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в права наследования после ее смерти никто не вступил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений исключительного права на приватизацию занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерациипринципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенных, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Как уже ранее отмечалось, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2024 года.

Судья О.С. Зыкова