№ 2-1279/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Постановления администрации Советского района от 28.11.2003 г. № 885 ФИО2 был выдан ордер № 2244 от 01.12.2003г., в составе семьи, состоящей из 2 человек.

В ордер вписан ФИО1

С 01.08.2015 г. по настоящее время ответчики не проживают по месту регистрации. Выехали из квартиры и проживают в другом месте.

Выезд ответчика носит добровольный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинится, ключи от данной квартиры у него имеются. До настоящего времени, ответчиком не предпринимались попытки, вселится в жилое помещение. Личных вещей у ответчика в спорной квартире нет. Выезд ответчика носит постоянный характер, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени.

Согласно выписке из домовой книги от 24.12.2018 г. в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчик и истец.

01.08.2015 г. и 09.08.2016 г., согласно Актам об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении, в ходе проверки использования жилого помещения представителями управляющей компании (ООО Управляющая компания «Райжилуправление Советского района») было установлено и заактировано, что по адресу 

<

адрес изъят> проживает ФИО1 Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес изъят>. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы и пояснения истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> 

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: 

ФИО1 и ФИО2

Как следует из пояснений истца, заочным решением Советского районного суда г. Казани от 03 сентября 2018 года иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворён.

Заочным решением постановлено:

Определить доли ФИО1, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес изъят> в размере по ? части от суммы ежемесячных начислений. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью ООО «УК Райжилуправление Советского района города Казани» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 с расчетами платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 части от суммы ежемесячных начислений каждому.

Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу ответчик не несёт.

Ответчик в настоящий момент в спорной квартире не проживает по собственной инициативе. Вещей в спорной квартире не имеет. В квартире не заинтересован.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актами о не проживании, составленными 01 августа 2015 года и 09 августа 2016 года сотрудниками ООО УК «Райжилуправления Советского района г. Казани». 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения препятствий ответчиком в пользовании жилым помещением членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение до настоящего времени. 

При таком положении, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования 

<

адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин