Дело №2-307/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шпилевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании «02» июля 2018 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что на основании договора купли-продажи от 26.03.2014 г. он приобрел у ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2. ФИО4, ФИО3, ФИО5 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, в настоящее время место его жительства истцу неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Членом его семьи ответчик не является. Регистрация в жилом доме ФИО4 носит формальный характер, в связи с чем нарушает права истца как собственника жилого помещения: владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, просит суд в целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. не возражает против удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, считает что имеются достаточные основания для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району ФИО6 в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из показаний истца судом установлено, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2. ФИО4, ФИО3, ФИО5 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, в настоящее время место его жительства истцу неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ФИО4 в жилом доме носит формальный характер, в связи с чем нарушает права истца как собственника жилого помещения: владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств:

- свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; 

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО1 на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>; 

- домовой книгой о регистрации граждан, проживающих в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно которой в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что является тетей истца, подтвердила, что истец в 2014 году приобрел у ФИО4, от имени которого действовала ФИО3 изолированную часть жилого дома в с. Н.

<

адрес> в тот период в доме ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в домовладении не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что он не имеет намерения пользоваться жилым помещением, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления последними прав собственника данного имущества, истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: Л.П.Кучерова