Гражданское дело № 2-3819/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н. при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2 указав, что является собственником. .. доли в комнате №. .. секции №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске. Собственником оставшейся 1/2 доли является ФИО2 В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, просит разделить лицевой счет финансовый лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам начисление, за которые производиться соразмерно принадлежащим долям.

Истец ФИО1. ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали, представитель истца пояснила, что в квартире счетчики воды отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «Мир» ФИО4, действующая на основании доверенности от 26.09.2017 г., в судебном заседании исковое заявление не признала, суду пояснила, что начисления в квитанциях производятся согласно площади жилого помещения, плательщиком указывается выборочно один из собственников. ООО «УК «Мир» осуществляет аварийное обслуживание дома, ОДН не выставляется, за электроэнергию начисление не производят. 

Представители АО «Омские распределительные тепловые сети», Регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

От представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что в удовлетворении требований о разделении финансового лицевого счета для оплаты потребленной электроэнергии надлежит отказать, поскольку с 01.02.2015 г. начисление платы за потребляемую электроэнергию в спорной квартире производится исходя из нормативов потребления на ФИО1

АО «Омскгоргаз» указал, что поставка газа в спорную квартиру не осуществляется. 

От представителя ОАО «ОмскВодоканал» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что 

<

...> не оборудована приборами учета воды. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. По правилу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

ФИО1 является собственником. .. доли в праве общей долевой собственности на комнату №. .. в секции №. .. дома №. .. по. .. в г. Омске (л.д. 6, 16-18)

Собственником оставшейся. .. доля являются ФИО2 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из пояснений истца следует, что начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

В целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, суд полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты услуг за комнату №... секции №. ... в доме №. .. по. .. в г.Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, ФИО2 в размере. .. доли от общей площади жилого помещения на каждого, начисление за которые производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), оплачивать названные услуги в размере по. .. доли каждому.

Из отзыва представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что начисление за электроэнергию в комнате №. .. секции №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного проживающего потребителя ФИО1, в связи с чем суд считает, что требование истца в данной части не подлежит удовлетворению. 

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 3000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества комнаты №. .., секции №. .., дома №. .., по. ... в г. Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление и т.д.) путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1 в соответствии с размером доли, ФИО2 в соответствии с размером доли, по. ..доли каждому.

Определить оплату коммунальных услуг, начисление за которые производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), установив обязанность ФИО1 и ФИО2 оплачивать названные услуги в размере по. .. доли каждому.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за комнату №. .., секции №. .., дома №. .., по. .. в г. Омске.

Оплату за электрическую энергию возложить на ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (Триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 18.12.2017 в окончательной форме.

Судья Е.Н.Фарафонова