Дело № 2-2651/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2495/2017 по иску Зайцева ФИО9 к Чепульченко ФИО10, Чепульченко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.1998 года, что подтверждается выпиской ЕГРН, а также собственником земельного участка на основании соглашения о разделе земельного участка, что также подтверждается выпиской ЕГРН. По вышеуказанному адресу с 2007 года зарегистрированы, но фактически не проживают: сестра истца - Чепульченко ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь Чепульченко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вещей в доме истца ответчиков нет. Фактически ответчики в доме истца не проживает, проживая по адресу: 

<

адрес>, при этом, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного, истец просил суд: признать Чепульченко ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чепульченко ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

В судебное заседание явился представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требований поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ранее представленные в материалы дела письменные возражения относительно исковых требований поддержала, дала пояснения аналогичные тексту возражений. Также пояснила, что не проживает в домовладении истца с 2009 года, в настоящее время проживает на съемной квартире с дочерью, поэтому не может сняться с регистрационного учета, поскольку им негде зарегистрироваться.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения от 17.11.1998 года, что подтверждается выпиской ЕГРН, а также собственником земельного участка на основании соглашения о разделе земельного участка и решения суда от 22.04.2014 года, что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики - сестра истца Чепульченко ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь Чепульченко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца, совместно с собственником не проживают, не ведут совместного хозяйства, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, пояснили, что ответчики в домовладении истца по 

<

адрес> не проживают, вещей в ответчиков в доме истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Какого-либо соглашения, либо иных обстоятельств, подтверждающих право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Доводы ответчика ФИО3, изложенные в письменных возражениях суд оценивает критически, поскольку они не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований и не опровергают, представленных в материалы дела доказательств. 

Доказательств того, что ответчики пытались вселиться в домовладение истца и им чинились препятствия, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в настоящее время не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчиков.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чепульченко ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

Признать Чепульченко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2017 года

Судья -