74RS0014-01-2020-000018-39

Дело № 2-138/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 17 февраля 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С., 

при секретаре Емельяновой А.Е., 

с участием заместителя прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО1,

представителя ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа – ФИО2, действующей по доверенности № от 11 марта 2019 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Исполняющий обязанности прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области обратился в суд с иском в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что Постановлением администрации Верхнеуфалейского городского округа от 05.10.2016 № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО3 и члены ее семьи ФИО4, ФИО5 проживали в однокомнатной квартире общей площадью 28,6 кв.м., находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.11.2015, выданного администрацией Верхнеуфалейского городского округа.

Проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что в нарушение требований закона администрацией Верхнеуфалейского городского округа не приняты меры по предоставлению ФИО3 и членам ее семьи ФИО4, ФИО5 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, таким образом, администрацией Верхнеуфалейского городского округа нарушены конституционные и жилищные права ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании заместитель прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5 на исковых требованиях настаивали.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа Алтухова А.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

В судебном заседании установлено, что 11 ноября 2015 года между администрацией Верхнеуфалейского городского округа и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном фонде – двухкомнатной квартиры площадью 28,60 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в данное жилое помещение вселены и включены в договор социального найма жилого помещения: ФИО4, ФИО5

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Постановлением администрации Верхнеуфалейского городского округа от 05 октября 2016 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Верхнеуфалейского городского округа от 30 декабря 2016 года № постановление администрации Верхнеуфалейского городского округа от 05 октября 2016 года № дополнено текстом следующего содержания: «определить срок расселения жильцов – 2020 год».

Постановлением главы администрации Верхнеуфалейского городского круга Челябинской области от 21 апреля 2008 г. № ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Постановлением главы администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области от 18 марта 2008 года № ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Иное жилье у истцов на праве собственности, либо на праве пользования отсутствует.

В связи с тем, что занимаемая истцами на условиях социального найма квартира расположена в аварийном доме, истцы состоят на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, в связи с чем у администрации на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Верхнеуфалейского городского округа предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 43,5 кв. м., расположенное на территории Верхнеуфалейского городского округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо представления через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2020 года.

Судья: Е.С. Шубакова