Дело № 2-534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.А. Акульшиной, с участием истца Белянской ФИО12 представителя истца ФИО2 ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14, Белянской ФИО13 к ООО УК «Любимый город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указав, что ФИО2 ФИО15 является нанимателем квартиры общей площадью 44,8 кв.м.. Квартира состоит из двух изолированных комнат 12,4 кв.м. и 20,7 кв.м.. В квартире также проживают и зарегистрированы: ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между ФИО2 ФИО19 и Белянской ФИО20 соглашения об определении порядка пользования жилого помещения достигнуто. ФИО2 ФИО21 ФИО2 ФИО22 комнату 12,4 кв.м., ФИО1 ФИО27. с ФИО1 ФИО28 занимают комнату 20,7 кв.м., а соглашения об определении доли оплаты за жилье и коммунальные услуги им достичь не удалось из-за чего ежедневно возникают конфликты и копятся долги по коммунальным платежам. 13.10.2016г. Кировским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение по их иску к бывшей управляющей компании ООО «Дом-Сервис», которым исковые требования ФИО2 ФИО29 Белянской ФИО23 к ООО «Дом-Сервис», Администрации 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворены. Определены порядок и размер оплаты ФИО2 ФИО25 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты>, с учетом в качестве члена семьи дочери ФИО2 ФИО24 исходя из жилой комнаты размером 12,4 кв.м.. Определен порядок и размер оплаты Белянской ФИО26. за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты> с учетом в качестве члена семьи сына Белянского ФИО30., исходя из жилой комнаты размером 20,7 кв.м.. Однако, поскольку бывшая УК ООО «Дом-Сервис» не поставила в известность жильцов, что больше не является управляющей компанией по дому, а новая управляющая компания ООО «Любимый город» не уведомила истцов, что осуществляет управление МКД, то решение судом было вынесено к старой компании и новая компания отказывается его исполнять.

На указанных основаниях, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, Амурский бульвар, 

<

адрес> между нанимателем ФИО2 ФИО31 и бывшим членом семьи Белянской ФИО32 с учетом занимаемой жилой площади (ФИО2 ФИО36 – 12,4 кв.м., ФИО1 ФИО37 – 20,7 кв.м.); обязать ООО УК «Любимый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> бульвар Амурский, 

<

адрес> ФИО2 с учетом в качестве члена семьи дочери ФИО2 ФИО34 Белянской ФИО35 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты>, с учетом в качестве члена семьи сына Белянского ФИО33 исходя из жилой комнаты размером 20,7 кв.м.. Для всех категорий пользователей жилыми помещениями новым Жилищным кодексом установлено единое содержание понятия «плата за коммунальные услуги» (Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. 

Определением судьи от 16.03.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 ФИО38

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО39. и представитель истца ФИО2 ФИО40 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Любимый город» не явился, о времени и месте извещен по известному адресу места нахождения, согласно телефонограммы представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО41 в порядке обмена с гражданкой ФИО3 ФИО42 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, размером 39,02 кв.м..

Согласно формы-36 по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> на настоящий момент проживают и зарегистрированы: ФИО2 ФИО46 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО50. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО49 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО48 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО43 и ФИО1 ФИО44 обратились в Администрацию 

<

адрес>, просят разделить лицевые счета между ФИО2 ФИО45 и Белянской ФИО47 проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>29 кв.2, ввиду того, что не ведут общее хозяйство.

Как следует из сообщения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Дом-Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО51 обратилась с заявлением в ООО «Дом-Сервис», согласно которого просит разделить лицевые счета с ФИО2 ФИО52 проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ввиду того, что ведут раздельное хозяйство.

Из ответа УК ООО «Дом-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая компания не уполномочена разделять лицевые счета.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО55. и ФИО54 заключено соглашение, согласно которому за нанимателем ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО56. закреплена комната 12,4 кв.м., за Белянской ФИО57. и Белянским ФИО58. закреплена комната 20,7 кв.м..

Истцами также представлено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 ФИО59 к НГЧ-3 Управлению ДВЖД, ФИО4 ФИО61 об изменении договора найма жилой площади, которым НГЧ-3 обязано заключить с ФИО2 ФИО60 договора найма на комнату 12,4 кв.м., с ФИО4 ФИО63 (бывшей супругой ФИО2 ФИО62 – на комнату 20,7 кв.м..

Указанные обстоятельства установлены в том числе решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 12.09.2016г. по делу № по иску ФИО2 ФИО64 Белянской ФИО65. к ООО «Дом-Сервис». Администрации 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, которое в соответствии со ст. 71 ГПК РФ относится к числу письменных доказательств по данному гражданскому делу.

Статьей 67, частью 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом ФИО1 ФИО66 обращалась в Абонентный отдел № МУП 

<

адрес> «РКЦ» с вопросом о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги, и исх. № от 28.12.2016г. ей в этом было отказано с указанием на то, что на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> открыт один лицевой счет, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на жилое помещение на основании сведений, содержащихся в лицевом счета, в том числе на общую площадь 

<

адрес>,9 кв.м., начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение производятся, исходя из количества зарегистрированных граждан. Одновременно истцу указано, что представленное ею решение Кировского районного суда 

<

адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определяет порядок и размер оплаты между Белянской ФИО67 и ФИО2 ФИО68 а также обязывает управляющую компанию ООО «Дом-Сервис» выдавать платежные документы на оплату за ЖКУ. При этом, управление МКД № по Амурскому бульвару с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания ООО «Любимый город», от имени которой открыты лицевые счета на жилые помещения, производится начисление платы за ЖКУ, выставляются платежные документы для оплаты. Ведение базы данных лицевых счетов, начисление платы за ЖКУ от имени управляющей компании ООО «Дом-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ не производится.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 ФИО69 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Между ФИО2 ФИО71. и Белянской ФИО70 с которой одной семьей не проживают, достигнуто соглашение относительно порядка пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным определить между ними порядок и размер оплаты жилого помещения с возложением на управляющую организацию ООО УК «Любимый город» обязанность заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО73, Белянской ФИО72 к ООО УК «Любимый город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты ФИО2 ФИО74 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, с учетом в качестве члена семьи дочери ФИО2 ФИО75, исходя из жилой комнаты размером 12,4 кв.м.

Определить порядок и размер оплаты Белянской ФИО78 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, с учетом в качестве члена семьи сына Белянского ФИО79, исходя из жилой комнаты размером 20,7 кв.м..

Обязать управляющую организацию ООО УК «Любимый город» по обращению ФИО2 ФИО77, Белянской ФИО76 заключить с ними соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленного настоящим решением суда порядка.

Обязать ООО УК «Любимый город» выдавать ФИО2 ФИО80 отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, с учетом в качестве члена семьи дочери ФИО2 ФИО81, исходя из жилой комнаты размером 12,4 кв.м..

Обязать ООО УК «Любимый город» выдавать Белянской ФИО83 отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, с учетом в качестве члена семьи сына Белянского ФИО82, исходя из жилой комнаты размером 20,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 11.04.2017г.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-534/2017 и находится в Кировском районном суде 

<

адрес>

Секретарь судебного заседания А.А. Акульшина