Дело № 2-636/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-000481-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Чистопольского сельского поселения муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольско сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в 1974 году отец на свои средства возвел жилой дом, общей площадью 80, кв.м., жилой 54,0 кв.м. В 1988 году на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Чистопольского сельского совета ФИО6 для ведения личного индивидуального хозяйства выделен земельный участок. При жизни отец владел и пользовался жилым домом как своим собственным. После смерти отца открылось наследство в виде данного жилого дома, однако право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ФИО2, ФИО4.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил заявленные требования, и просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО1 

Истец на судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без участия.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Чистопольского сельского поселения муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования прекращено.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца ФИО6 предоставлен для ведения личного индивидуального хозяйства земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адрес: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ отец истца на свои средства на указанном земельном участке возвел жилой дом площадью 70 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.В. умер, после смерти которого, открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 имеется наследственное дело, наследников по завещанию принявшим наследство, является сын ФИО2 Супруга ФИО4 отказалась от наследства по заявлению. Сын ФИО2 на наследственное имущество не претендует. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Кроме того, в целях улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 80 кв.м., в том числе жилая площадь 54 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1974 года постройки, составляет 80 кв.м., жилая площадь – 54 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по проведению реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истец является наследником по закону принявшего наследство, открывшегося после смерти отца, исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 80 кв.м., в том числе, жилой площадью 54 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 80 кв.м., в том числе, жилой площадью 54 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.