79RS0002-01-2023-005103-87

2-248/2024 (2-3210/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И., 

при секретаре Гаджикишиевой Д.Т.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора города Биробиджана Королева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требование мотивировано тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО. Между истцом и ответчиком 29.12.2016 заключен договор № 238 на временное проживание, срок которого истек 23.12.2018. с ответчиком в жилое помещение вселился сын – ФИО4 С заявлением о продлении договора временного проживания ФИО3 не обращалась. Мэрией города ФИО3 направлено уведомление о добровольном выселении в срок до 01.12.2023. Ответчики в указанный срок не выселились из занимаемого жилого помещения. Просит суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Представителя истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик состоит на учете, жилого помещения для предоставления ФИО3 не имеется. В настоящее время строятся многоквартирные дома, срок окончания строительства 2024 год, возможно в них будет предоставлено жилое помещение ответчику. Уведомление о выселении ответчику направляли по почте, а также приезжали лично.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, просила отказать, пояснила, что иного жилого помещения для проживания не имеет. На текущий момент начала производить оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Работы не имеет, осуществляет уход за ребенком инвалидом.

Суд, выслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Гарантируя данное право и недопустимость произвольного лишения жилища, Конституция Российской Федерации возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность создавать условия для осуществления данного права и поощрять жилищное строительство; малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов по установленным законом нормам (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ)

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статья 95 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в частности, граждан, у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3), и тех, чье жилье стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1). Согласно статье 106 данного Кодекса жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на человека (часть 1) и договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается, в частности, на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома и до завершения расчетов с гражданами, чье жилье стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (пункты 1 и 3.1 части 2).

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, является муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО. 

В соответствии с договором № 238 от 29.12.2016 мэрией муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО для временного проживания ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Вместе с ФИО3 в жилое помещение вселен ФИО2, которому установлена группа инвалидности «категория «ребенок-инвалид».

Уведомлениями от 15.11.2023, 16.02.2023, 20.09.2022 ФИО3 извещалась об истечении срока действия договора временного проживания. Факт извещения ФИО3 подтвердила в судебном заседании.

Из информации мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 15.02.2024 следует, что ответчик обратилась в мэрию по вопросу продления договора временного проживания от 29.12.2016.

Обращение ФИО3 о продлении договора временного проживания рассмотрено 02.02.2024 на заседании жилищной комиссии, принято решение отказать в продлении договора, как следует из ответа от 13.02.2024 по причине наличия большой задолженности за коммунальные услуги.

В информации мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 15.02.2024 указано, что ФИО3 с 19.12.2003 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма (номер очереди 171). Кроме того, ФИО3 на основании п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ включена в список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений с 28.07.2011.

Из чека от 06.02.2024 следует, что ФИО3 оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 2 026,32 руб. в рамках исполнительного производства №.

Как подчеркнул Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16.12.1997 № 20-П, обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, в том числе в жилищной сфере.

Доказательств принятия муниципальным органом власти мер по внеочередному предоставлению жилого помещения ФИО3 не предоставлено.

ФИО3 в силу прямого указания Конституции Российской Федерации должна быть обеспечена жилым помещением в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3), соответственно, отсутствие факта предоставления во внеочередном порядке жилого помещения не обеспечивает реализацию её права на жилище, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового заявления о выселении без предоставления другого жилого помещения не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о выселении без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев 

Мотивированное решения в окончательной форме изготовлено 28.02.2024