Гражданское дело № 2-464/2025

УИД 65RS0015-01-2025-000623-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Тымовское 27 ноября 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В.,

с участием прокурора Бруско О.С.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Елистратова Ю.В.,

представителя ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности исключить из договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области (далее по тексту – КУМС Тымовского муниципального округа) с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности исключить из договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. С 17 июля 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 в качестве супруги нанимателя, однако с октября 2022 года, так как семейные отношения между истцом и ответчиком были фактически прекращены, последняя выехала из жилого помещения, уехала в г. Южно-Сахалинск, вывезла свои вещи. В настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинит.

28 июля 2025 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Тымовского района Сахалинской области. Так как местонахождение ответчика истцу неизвестно, он обратился в КУМС Тымовского муниципального округа с вопросом об исключении ответчика из договора социального найма и снятии с регистрационного учета как бывшего члена семьи, однако в ходе личного приема специалистом было разъяснено, что для решения данного вопроса истцу необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>; возложить на КУМС Тымовского муниципального округа обязанность исключить ФИО1 из пункта 1.3 договора социального найма жилого помещения № 116 от 07 ноября 2018 года; взыскать с ответчика ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины.

Определением суда от 02 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, было привлечено ОМВД России «Тымовский».

Протокольным определением суда от 06 ноября 2025 года к участию в деле для представления интересов ответчика ФИО1, место жительства которой не известно, был привлечен адвокат Тымовского адвокатского кабинета Сахалинской адвокатской палаты Елистратов Ю.В.

Прокурор Бруско О.С. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика КУМС Тымовского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Елистратов Ю.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку выяснить мнение ответчика по рассматриваемому вопросу не представляется возможным.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

Представитель третьего лица ОМВД России «Тымовский», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о слушании дела, а также ответчика, место жительства которой не установлено. 

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 10Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникаютиз договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи нанимателя жилого помещения в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, состоит в реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Тымовского муниципального округа Сахалинской области.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование, 07 ноября 2018 года КУМС Тымовского муниципального округа (до переименования - КУМС МО «Тымовский городской округ») с ФИО3 заключен договор социального найма № 116. В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору от 20 сентября 2021 года стороны, принимая во внимание взаимные интересы, заявление ФИО3, пришли к соглашению добавить пункт 1.3 главы 1: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: - ФИО1 – супруга, 

<

данные изъяты>».

Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках и поквартирной карточке формы «Б», ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 17 июля 2019 года.

Из материалов дела также следует, что брак, заключенный между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1, прекращен 30 августа 2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Тымовского района Сахалинской области от 28 июля 2025 года, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в октябре 2022 года в связи с прекращением семейных отношений, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Суд находит заслуживающими внимания приведенные доводы истца, поскольку они основаны на представленных в дело доказательствах, исследованных в судебном заседании, и ответчиком не опровергнуты.

Установленные судом обстоятельства о непроживании ответчика ФИО1 в спорной квартире с 2022 года свидетельствуют об отсутствии у нее намерения сохранить за собой право пользования спорным жильем. Кроме того, длительность непроживания в жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения при отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании таковым свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер.

Доказательства, подтверждающие вынужденный и временный характер выезда из спорной квартиры, ответчик в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

При этом, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для нее правовых последствий, является лишь административным актом, более того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право нанимателя ФИО3 на пользование жилой площадью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны не ведут общего хозяйства, ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, выехала в другое место жительства в добровольном порядке, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований. 

Кроме того, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, фактически стороны не поддерживают семейные отношения, и, что намерения проживать не имеют, суд приходит к выводу настоящее решение является основанием для исключения ФИО1 из договора социального найма жилого помещения № 116 от 07 ноября 2018 года, заключенного между КУМС МО «Тымовский городской округ» и ФИО3

В связи с изложенными обстоятельствами, решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для исключения ФИО1 из вышеуказанного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

данные изъяты>.

Исключить ФИО1, 

<

данные изъяты>, из договора социального найма № 116 от 07 ноября 2018 года, заключенного между ФИО3 и КУМС МО «Тымовский городской округ».

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты>, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: улица Юбилейная, дом 5, квартира 2, село Кировское Тымовского района Сахалинской области.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

В окончательной форме решение изготовлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова