УИД № 25RS0010-01-2023-001629-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1865/2023

«04» августа 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора 

<

.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого, с учетом уточнения исковых требований, указал, что он является собственником 

<

.........>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который фактически в принадлежащем ему жилом помещении не проживает. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик является его бывшим коллегой по работе. В 2004 году в морском рейсе на судне он познакомился с ответчиком. Ответчик пришёл работать на должность 3-го механика. Ответчик попросил его зарегистрировать в квартире, так как он нашел себе хорошее место работы, но там требовалась постоянная регистрация на территории 

<

.........>, а он приехал из 

<

.........> и регистрации в 

<

.........> не имел. Он согласился и в 2005 году прописал ответчика в спорном жилом помещении. Фактическое место жительства ответчика ему не известно, последний раз он видел ответчика года два назад, телефон ответчик не доступен. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права поскольку он вынужден нести расходы по оплате за вывоз мусора и не может распорядиться своим жилым помещение по своему усмотрению, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 

<

.........>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако конверт был возвращён в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по Находкинскому городскому округу от 10.04.2023г., ответчик числится зарегистрированным по адресу, указанному истцами в иске: 

<

.........>. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает и его место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что позиция ответчика ему не известна, просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО5, исследовав материалы, выслушав заключение помощника прокурора 

<

.........> ФИО4, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.02.1971г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно выписке из домовой книги и справке адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГ. и числится зарегистрированным в ней по настоящее время.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходы по её содержанию не несёт, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и его регистрация в квартире истца нарушает его права, как собственника, в том числе нарушает его право на распоряжение квартирой по своему усмотрению, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истиц. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, паспорт 

<

.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«11» августа 2023 года