04RS0010-01-2019-001518-07 № 2-88/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Редикальцевой Н.Н., 

при секретаре Мижитовой М.А., 

с участием помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк России» просит выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в размере 6000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании определения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО10 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО10 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Однако в связи с нарушением условий мирового соглашения истец обратился в суд с заявлением о выдачи исполнительных листов. Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство №-ИП. В рамках указанного исполнительного производства назначены торги по продаже имущества, которые признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обратился в банк с предложением об оставлении заложенного имущества за собой. 20.11.2018 г. право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за банком. Банком в адрес ответчиков направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, выселении, требования в добровольном порядке не исполнены. Полагает, что в силу ст. 35 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для проживания в доме, принадлежащем банку на праве собственности, в связи с чем истец просит выселить ответчиков их жилого дома и признать их прекратившими права пользования жилым домом.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу определения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО10 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО10 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В связи с нарушением ответчиками условий мирового соглашения истец обратился в суд с заявлением о выдачи исполнительных листов, в том числе с обращением взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительно производство №-ИП, об обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках данного исполнительного производства назначенные торги для реализации имущества, на которое обращено взыскание, признаны несостоявшимися. 

В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем предложено взыскателю оставить имущество за собой. ПАО «Сбербанк России» выразило согласие, заложенное имущество передано взыскателю, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о ПАО «Сбербанк России», как о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно ответу Администрации МО СП "Нижнеиволгинское" в похозяйственной книге № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 

Как следует адресной справки УВМ МВД по РБ, ответчики ФИО11, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО7 М., ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Направленные истцом в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. В связи с этим, исковое заявление является законным и обоснованным, право пользования ответчиков жилым помещением и земельным участком подлежит прекращению, ответчики подлежит выселению из данного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого дома, а ответчики жилищными правами на него не обладают, доказательств законности проживания ответчиков в спорном доме не представлено, их право пользования спорным жильем прекращено. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО9 расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7,, ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО9 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда принято 31.01.2020 г.

Судья: Редикальцева Н.Н.