Дело № 2-854/2019

ОПРЕДЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

р.п.Курагино 03 сентября 2019 года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя требования тем, что она проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, данный жилой дом она приобрела согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством за истицей. Земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, так же находится в собственности истицы. В 2018 году истицей были произведены строительные работы, при ремонте дома истица не получала никаких разрешений, поскольку не знала об этом. В результате самовольной реконструкции изменена площадь дома. Проведенная истицей реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на реконструированный дом иным путем кроме как через суд не представляется возможным. В связи с чем просит признать право собственности на жилой дом, площадью 

<

...> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу абзаца 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьями 51 и 55 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрено, что за раз

решение

м на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

По делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. 222 ГК РФ такими обстоятельствами, исходя из названных правовых норм, в частности, являются отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что истица прежде чем обратиться в суд за установлением права собственности на самовольную постройку не обращалась в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на котором возведена самовольная постройка. Соответственно ею не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, суд считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

Разъясняет, что истцу необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и получить письменный ответ на данное заявление. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на реконструированный жилой дом оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения, через Курагинский районный суд.

Председательствующий Е.В.Рукосуева