УИД 63RS0025-01-2025-002976-55

№2-258/2026 (2-3815/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2026 по иску судебного пристава – исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав – исполнитель ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № ***, принадлежащий должнику ФИО2 на праве собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что на исполнении в Отделении судебных приставов № *** г. Сызрани и 

<

адрес>, находится исполнительное производство № ***-ИП в отношении ФИО2, возбужденное 

<

дата> на основании судебного приказа № ***а-747/2025 от 

<

дата>, вынесенного мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области о взыскании задолженности в размере 227 402,99 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МИ ФНС № *** по Самарской области. Остаток задолженности на 

<

дата> составляет – 112 402,99 руб.

Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрирован земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № ***. 

<

дата> в отношении данного объекта вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств в взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо оттого где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил, возражений против иска не представил.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица МИ ФНС № *** по Самарской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Представитель третьего лица об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу исковых требований не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 

<

дата> № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного Закона, ст. 446 ГПК РФ установлен перечень принадлежащего должнику-гражданину имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов № *** г. Сызрани и 

<

адрес>, находится исполнительное производство № ***-ИП в отношении ФИО2, возбужденное 

<

дата> на основании судебного приказа № ***а-747/2025 от 

<

дата>, вынесенного мировым судьей судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области о взыскании задолженности в размере 227 402,99 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МИ ФНС № *** по Самарской области. Остаток задолженности на 

<

дата> составляет – 112 402,99 руб.

Судом так же установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН №№ *** от 

<

дата>, что ФИО2 является собственником 2/7 доли в праве общей совместной собственности с ФИО7 на земельный участок, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № ***

На указанный объект недвижимости Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> ФИО8 от 

<

дата> наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности является ФИО4, собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности является ФИО5, собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности является ФИО6, собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности является ФИО4, собственниками 2/7 доли на праве совместной собственности являются ФИО7 и ФИО2 (ответчик по делу).

Кроме того, на земельном участке площадью 722 кв.м., расположенном по адресу Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> расположен жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., КН № ***, также находящийся в общей долевой собственности, собственниками которого являются: ФИО3 – 1/7 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/7 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 1/7 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 1/7 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 1/7 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 и ФИО2 – 2/7 доли в праве общей совместной собственности.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Положениями ст.446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности следующее имущество:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судьба здания – жилого дома неразрывно связана с земельным участком, в связи с чем на указанные объекты распространяется исполнительский иммунитет, исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года

Судья Фомина А.В.