Дело № 2-581/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 22 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. 

В обоснование иска указала, что 23 декабря 1992 года колхоз «Заветы Ильича» продал ей, как работнику, квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: ***, о чем был составлен договор на продажу дома в частную собственность. С 1992 года и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Надлежащим образом право собственности не оформила, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. За все время проживания владела имуществом как своим собственным, производила текущий ремонт, занималась благоустройством, поддерживала порядок, вкладывала свои средства. Просит заявленные ею исковые требования удовлетворить, признать право собственности на приобретенный объект. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила об их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Представитель ответчика Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна. 

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно трудовой книжке ФИО1 работала в колхозе «Заветы Ильича» с 26 сентября 1979 года по 31 августа 1983 года и с 31 октября 1983 года по 17 мая 2000 года.

Судом установлено, что в 1991 - 1992 годах ФИО1 по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***.

Из похозяйственней книги следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: ***, являлись ФИО1, ее супруг Р. и их дети.

На основании договора от 23 декабря 1992 года на продажу колхозом «Заветы Ильича» жилого дома в частную собственность, заключенного между правлением колхоза «Заветы Ильича» в лице представителя колхоза Л. (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец передал, а покупатель приобрел жилой дом в *** стоимостью 6 200 руб., которые оплачены покупателем по квитанции к приходному кассовому ордеру от 23 декабря 1992 года № 2 600. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля О. пояснил, что работал вместе с мужем ФИО1 в колхозе «Заветы Ильича». Данную квартиру ФИО1 предоставил колхоз в 1991-1992 году. 

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что работала вместе с истцом в колхозе «Заветы Ильича» дояркой, в 1992 году колхоз предоставил ФИО1 квартиру, позднее она ее выкупила, где по настоящее время проживает со своим супругом. 

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК СХА колхоз «Заветы Ильича» прекратил свою деятельность 12 октября 2006 года.

Решением Рижской сельской Думы от 09 апреля 2008 года № 85 «О наименовании улиц в селе Большая Рига и в деревнях Антошкино и Назарово» квартире в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен адрес: ***. 

На основании договора аренды земельного участка от 17 июня 2015 года № 4 Администрацией Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области ФИО1 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1 762 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на срок до 17 июня 2035 года.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***.

Согласно копии технического паспорта и справки Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 17 октября 2017 года жилой дом № *** является двухквартирным жилым домом. Квартира № *** состоит из двух комнат, имеет общую площадь 42,0 кв.м, жилую – 28,6 кв.м. Сведения о собственниках и о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 01 декабря 2017 года № 45/094/070/2017-13673 запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Из справок Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 12 октября 2017 года и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений от 13 октября 2017 года, следует, что спорная квартира № ***, расположенная в жилом доме № *** не является собственностью муниципального образования Рижского сельсовета и муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была. 

Согласно справок Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 18 октября 2017 года и 19 декабря 2017 года ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: *** с 1991 года. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица по признанию права собственности за истцом на спорный объект, а также отсутствие иных зарегистрированных прав на данный объект, включая земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № *** в доме № ***, инвентарный номер ***, Лит. А, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года. 

Судья Т.В. Зуева