Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., с участием старшего помощника прокурора Вольхиной Т.А., при секретаре судебного заседания Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Спорная квартира была предоставлена её семье в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма в составе семьи: бабушки ФИО2, отца ФИО3, матери ФИО4, а также самой ФИО15 (ФИО14) ФИО16. После рождения (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца ФИО5. После рождения (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца - ответчик ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Брат ФИО5 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, после отбытия наказания ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался в квартире, ДД.ММ.ГГГГ вновь был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением к лишению свободы. Ответчик ФИО6 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, после отбытия наказания в квартиру не вселялся, по данному адресу не регистрировался. В ДД.ММ.ГГГГ году был вновь осуждён 

<

данные изъяты> городским судом, освободился ДД.ММ.ГГГГ, после отбытия наказания, в квартиру вновь не вселялся, по данному адресу не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ был вновь осуждён 

<

данные изъяты> городским судом. На момент задержания ответчик регистрации по месту жительства не имел, фактически проживал по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и отцом истицы ФИО3 в связи со смертью прежнего нанимателя - матери истца был заключён новый договор социального найма № В данный договор в качестве членов семьи нанимателя были включены истица и её брат ФИО5, который в то время отбывал наказание в виде лишения свободы. По отбытию срока наказания ФИО5 зарегистрировался по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик, который на момент заключения договора социального найма также отбывал наказание в местах лишения свободы, от внесения в договор соцнайма сведений о себе как о члене семьи нанимателя отказался, мотивировав это тем, что является совершеннолетним и желает после освобождения проживать по другому месту жительства. После освобождения в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире по месту жительства не регистрировался, в квартиру не вселялся, расходов по оплате услуг ЖКХ не производил. Каких-либо препятствий для его вселения не было, с просьбой передать ему ключи от квартиры он ни к кому не обращался. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имуществом и земельным отношениям администрации 

<

адрес> Коломна и истцом был заключён договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно договора, на момент приватизации в квартире зарегистрированы истец и её отец, который от участия в приватизации отказался. Отец истца скончался ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, согласно расширенной выписки из домовой книги, ответчик числится убывшим в заключение с ДД.ММ.ГГГГ, что создаёт правовую неопределённость в определении круга лиц, имеющих право пользования квартирой, что ограничивает мои права как собственника, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО7 доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что её брат после освобождения добровольно ушёл проживать в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, попыток вселиться в спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не делал, за спорную квартиру не платил, расходов не нёс. Знал об отсутствии у него регистрации в этой квартире, но имел намерение прописаться в квартиру по 

<

адрес>, которая также находится в её, ФИО7 собственности. Основанием для подачи иска послужило намерение продать спорную квартиру, приобрести дом, а сведения в выписке из домовой книги о снятии ответчика с регистрационного учёта в связи с осуждением послужили отказом 

<

данные изъяты> для заключения договора купли-продажи и оформления ипотеки. Второй брат, ФИО5 зарегистрирован в квартире по 

<

адрес>, но фактически там не проживает. Она предлагала ответчику заключить мировое соглашение, зарегистрировав его в квартире по 

<

адрес>. В настоящее время она также намерена предоставить ответчику после освобождения квартиру по 

<

адрес>, готова его там зарегистрировать по месту жительства.

Представитель истца – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39), позицию своего доверителя поддержал, пояснив, что ответчик не оспаривал договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором он не был указан как член семьи нанимателя – своего отца, попыток вселиться в спорную квартиру не делал. Должен был зарегистрироваться по месту жительства в течении 10 дней после освобождения, но на регистрационный учёт не встал.

Ответчик ФИО6, принимавший участие в судебном заседании посредством 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, исковые требования не признал, пояснил, что после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ году не встал на регистрационный учёт, так как был на свободе всего семь месяцев, после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ году ушёл жить в квартиру по 

<

адрес>, так как у сестры семья, не хотел ей мешать. Сестра хотела его зарегистрировать в квартире по 

<

адрес>, где он проживал, был даже обходной лист, но они это сделать не успели, его вновь взяли под стражу. Он возражает по существу требований, так как не хочет, чтобы сестра продавала квартиру. Он знает о заключении договора приватизации, но ничего не оспаривал, иска не подавал, не знает, что ему делать, полагает, что можно решить всё после его освобождения.

Третьи лица по делу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, будучи извещёнными надлежаще о дате и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили. Отдел по вопросам миграции 

<

данные изъяты> просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав участников процесса, заключение старшего помощника 

<

данные изъяты> городского прокурора ФИО9, полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, так как выезд ответчика носил вынужденный характер, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.21).

Основанием является заключённый между истцом и 

<

данные изъяты> Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно указанному договору единственный зарегистрированный член семьи будущего собственника – ФИО3 (отец истца и ответчика) отказался от участи я приватизации жилого помещения.

Также судом установлено на основании пояснений истца, которые суд принимает в качестве доказательств по делу в порядке ст. 55 ГПК РФ, подтверждается представленной Выпиской из домовой книги (л.д.13-14), и не оспаривалось ответчиком, что спорная квартира была предоставлена её семье в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма в составе семьи: бабушки ФИО2, отца ФИО3, матери ФИО4, а также самой ФИО15 (ФИО14ФИО17. 

После рождения (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца ФИО5. 

После рождения (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца - ответчик ФИО6. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 

Брат ФИО5 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, после отбытия наказания ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался в квартире, ДД.ММ.ГГГГ вновь был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением к лишению свободы. 

Ответчик ФИО6 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, после отбытия наказания по данному адресу не регистрировался.

Таким образом, ФИО6 был снят с регистрационного учёта будучи членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, о расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 был освобождён из мест лишения свободы, как пояснил ответчик в судебном заседании, в тот период времени находился на свободе 7 месяцев, при этом в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по месту жительства не регистрировался.

В ДД.ММ.ГГГГ году был вновь осуждён 

<

данные изъяты> городским судом. 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и отцом истицы ФИО3 в связи со смертью прежнего нанимателя - матери истца был заключён новый договор социального найма № В данный договор в качестве членов семьи нанимателя были включены истица и её брат ФИО5, который в то время отбывал наказание в виде лишения свободы, ответчик в указанном договоре в качестве члена семьи нанимателя квартиры не поименован (л.д.16-17).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободился из мест лишения свободы, в спорную квартиру не вселялся, попыток регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не делал, препятствия во вселении со стороны истца, а также со стороны нанимателя жилого помещения ФИО3 не чинились, добровольно покинул спорную квартиру, проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия неприязненных отношений с истцом и невозможность проживания по месту последней регистрации по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик в нарушение положений ст. 55, 56 ГПК РФ, суду не предоставил.

Доводы старшего помощника 

<

данные изъяты> городского прокурора о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер и связан с его осуждением, в данном случае судом не принимаются, так как из материалов дела, пояснений как истца, так и самого ответчика следует, что у ответчика, знавшего об отсутствии у него регистрации по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в течение длительного времени отсутствовал интерес к спорной жилой площади, его выезд с ДД.ММ.ГГГГ года носил добровольный характер.

Намерение ФИО6 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается представленными доказательствами, в том числе и его действиями, в частности о намерении зарегистрироваться по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также фактическим проживанием по указанному адресу, что подтверждается приговором 

<

данные изъяты> городского суда отДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-80).

Помимо этого, суд считает необходимым указать, что гражданин, осуждённый к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания. Вселение (и регистрация) такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения. Для регистрации этого гражданина по месту жительства не требуется повторное согласие проживающих с ним в этом жилом помещении лиц.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.

Ответчик свою обязанность по регистрации не исполнял, при этом. С момента снятия с регистрационного учёта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года дважды освобождался из мест лишения свободы, при этом никакого волеизъявления, направленного на регистрацию в спорной квартире не делал.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие препятствий ФИО6 во вселении в спорную квартиру после его освобождения из мест лишения свободы и проживание его по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является подтверждением того, что он добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем его право пользования жилым помещением прекратилось в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть в период действия договора найма жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, доводы старшего помощника 

<

данные изъяты> городского прокурора о том, что нахождение в местах лишения свободы не даёт ФИО6 в настоящее время реализовать своё право на вселение в спорную квартиру, суд считает несостоятельными, так как ФИО6 прекратил право пользование спорной квартирой добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом, суд, учитывая дату освобождения – ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а также дату взятия под стражу, согласно приговора от ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, считает, что ответчик с учётом указанного судом периода времени, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, при установленном судом факте отсутствия препятствий со стороны проживающих в спорной квартире, при наличии желания мог реализовать своё право на проживание по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Доводы ответчика о том, что он возражает против продажи спорной квартиры правового значения не имеют, так как ответчик собственником квартиры, а также лицом, которое имело на момент заключения Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имело право на участие в приватизации указанной квартиры не является.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО12 и признаёт ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

<

адрес> подпись А.А. Усанова

Копия верна